Gewerbefläche zur Miete, 725 m²
Barsbüttel
5.265 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine beheizbare Gewerbehalle in Barsbüttel mit insgesamt ca. 725 m² Nutzfläche.
Die Fläche umfasst ca. 630 m² Lager-/Hallenfläche sowie ca. 95 m² Bürofläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Lagerung, Logistik, Handel, Versand, Produktion oder sonstige gewerbliche Nutzung.
Die beheizbare Halle ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. Die zusätzliche Bürofläche bietet Platz für Verwaltung, Organisation und weitere betriebliche Tätigkeiten.
Flächen & Mietkonditionen
630 m² Lager-/Hallenfläche
Kaltmiete: 7,00 €/m²
Nebenkosten: 0,85 €/m²
Kaltmiete: 4.410,00 € monatlich
Nebenkosten: 535,50 € monatlich
95 m² Bürofläche
Kaltmiete: 9,00 €/m²
Nebenkosten: 2,25 €/m²
Kaltmiete: 855,00 € monatlich
Nebenkosten: 213,75 € monatlich
Gesamtmiete Halle + Büro
Gesamtfläche: ca. 725 m²
Kaltmiete: 5.265,00 € monatlich
Nebenkosten: 749,25 € monatlich
Gesamtmiete: 6.014,25 € monatlich
vor ggf. anfallender Umsatzsteuer
Optional: 430 m² Freifläche direkt vor der Halle
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 430 m² befestigte/freie Außenfläche direkt vor der Halle anzumieten.
Die Freifläche eignet sich beispielsweise hervorragend für:
zusätzliche Lagerung
Abstellfläche
Waren und Materialien
Fahrzeuge
Container
Rangier- und Stellflächen
Mietpreis Freifläche: 2,75 €/m²
Bei vollständiger Anmietung der 430 m² ergibt sich eine zusätzliche Kaltmiete von 1.182,50 € monatlich.
Die Freifläche kann optional zur Hallen- und Bürofläche angemietet werden.
Standortvorteil Barsbüttel
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Barsbüttel, Schleswig-Holstein, direkt vor den Toren Hamburgs. Sie profitieren von der Nähe zum Hamburger Wirtschaftsraum und gleichzeitig von einem Standort außerhalb des Hamburger Stadtgebiets.
Für Unternehmen kann der Standort auch steuerlich interessant sein. Je nach Unternehmensform und individueller Situation können sich durch den Gewerbesteuer-Hebesatz Unterschiede gegenüber Hamburg ergeben.
So lässt sich die Nähe zu Hamburg mit den möglichen Standortvorteilen Schleswig-Holsteins verbinden.
Hinweis: Die konkrete steuerliche Belastung hängt von der individuellen Unternehmenssituation und weiteren Faktoren ab. Für eine genaue steuerliche Einschätzung empfehlen wir die Beratung durch einen Steuerberater.
Highlights
Provisionsfrei
630 m² beheizbare Halle
95 m² Bürofläche
725 m² Gesamtfläche
Optional 430 m² Freifläche direkt vor der Halle
Freifläche für 2,75 €/m²
Ganzjährig nutzbare Warmhalle
Nähe zu Hamburg
Attraktiver Gewerbestandort in Barsbüttel
Ideal für Lager, Logistik, Handel, Produktion und Gewerbe
Kontakt
TELEFON: 0178 9366160
Gerne können Sie sich telefonisch melden, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provisionsfrei – direkt vom Vermieter.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche725 m²
Stellplätze1
Kaution18.042 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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