Haus – Kausen, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 1350 m²

Kausen, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

9 Schlafzimmer

199.000 €

995 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit über 200 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem nahezu ebenen Grundstück von ca. 1.350 m² in Kausen. Das ursprünglich um 1910 erbaute Haus befindet sich aktuell in der Kernsanierung und bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 9,5 Zimmer und bietet somit reichlich Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Bereits durchgeführte Arbeiten im Erdgeschoss umfassen neue Fenster, eine neue Haustür, die komplette Elektrik sowie die Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen innerhalb des Hauses. Das Obergeschoss wurde vollständig entkernt und erhielt bereits um 2010 neue Gauben und Fenster. Die Dacheindeckung wurde kürzlich komplett erneuert. Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Im zukünftigen Wohnzimmer wurden die sichtbaren Fachwerkbalken aus optischen Gründen erneuert und bewusst freigelegt. Dadurch entsteht ein einzigartiger Charakter, der den historischen Charme des Hauses mit einer hochwertigen Optik verbindet. Zudem besteht die Möglichkeit, die Decke bis unter den Dachstuhl offen zu gestalten. So lässt sich ein beeindruckender Wohnraum mit großzügigem Raumgefühl schaffen, der einen edlen und gleichzeitig rustikalen Stil vereint. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Baumaterial, das im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören unter anderem Dämmmaterial, Velux Dachfenster, Material für eine Fußbodenheizung, hochwertige Echtholzfensterbänke, Badezimmerausstattung sowie zahlreiche weitere Baustoffe und Ausstattungsgegenstände. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, von denen eine hervorragend als Werkstatt genutzt werden kann. Zusätzlich werden zwei weitere Wiesengrundstücke mit verkauft, was weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Highlights auf einen Blick: * Über 200 m² Wohn-/Nutzfläche * Ca. 1.350 m² Grundstück * 9,5 Zimmer * Baujahr ca. 1910 * Kernsanierung bereits begonnen * Neue Fenster, Haustür, Elektrik sowie Zu- und Abwasserleitungen im Erdgeschoss * Obergeschoss entkernt, mit erneuerter Gaube und Fenstern aus ca. 2010 * Sichtbare, erneuerte Fachwerkbalken im Wohnbereich des Obergeschosses * Möglichkeit einer offenen Decke bis unter den Dachstuhl * Dach neu eingedeckt * Vorbereitungen für Dachfenster getroffen, fünf neue Velux Dachfenster inklusive * Zwei Garagen, davon eine als Werkstatt nutzbar * Umfangreiches Baumaterial inklusive * Zwei zusätzliche Wiesengrundstücke im Kauf enthalten * Nahezu ebenes Grundstück mit Gartenhütte Lage Die Immobilie befindet sich in Kausen, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die ruhige, naturnahe Lage bietet hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Ein Kindergarten im Ort sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind schnell erreichbar. Kausen überzeugt durch eine lebendige Dorfgemeinschaft, ein aktives Dorfleben und eine gepflegte Nachbarschaft. Die reizvolle Landschaft des Westerwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Objekt richtet sich besonders an handwerklich geschickte Käufer, Bauherren oder Familien, die ein außergewöhnliches Projekt suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit viel Charakter und Charme zu schaffen. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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