# "Hier bekommen Sie noch etwas für Ihr Geld"! Gepflegte DHH mit optimalen Platzangebot - sofort frei. > Canonical listing: https://landomo.de/property/23163b2a-64e4-4df9-9723-c42671f3c66f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 399,000 EUR - **Location:** Hub, Meiersberg, Wilhermsdorf, Wilhermsdorf, DE - **Floor area:** 140 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-06-24T00:51:17.772Z - **Last updated:** 2026-08-16T05:46:40.387Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese in Hanglage erbaute, gepflegte Immobilie liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage und bietet viel Platz. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer mit Blick und Zugang auf die Terrasse und den Garten. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche wohlige Wärme. Die Küche ist sehr geräumig und gut geschnitten für eine individuelle Einrichtung incl. Frühstücksecke. In der nebenan liegenden Speisekammer bringen Sie Ihre Vorräte und Hygieneartikel bequem unter. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Das komplette Erdgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich drei einladende Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Über eine Raumspar-Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich ein schöner Raum, welcher sich als weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Im Untergeschoß ist die Heizungsanlage und der Anschlussraum untergebracht. Weiterhin haben Sie Stauräume, welche Sie auch zu einer kleinen Einliegerwohnung umbauen könnten. Anschlüsse für Waschmaschine und für eine Küche sind bereits vorhanden. Durch die Hanglage ist volle Raumhöhe und Tageslicht gegeben, Heizkörper sind ebenfalls installiert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit einem Vorgelagerten Stellplatz zur Verfügung. Über eine Seitentür kommen Sie auch bei schlechten Wetter trocken in das Haus. # Ausstattung Optimale Raumaufteilung Helle Räume Isolierglasfenster, 2-fach verglast, Kunststoff Farbe weiß Rollos Kaminofen im Wohnzimmer Fußbodenheizung im EG, Heizkörper in den anderen Etagen Fliesenboden im EG und UG Laminatboden im OG Holzdielenboden im DG Gäste-WC, weiteres WC im UG Bad mit Fenster Gemütliche Süd-Terrasse mit Garten Separater Eingang zum UG mit vorgelagerten Garten Terrasse mit Garten auf der Nordseite Teilflächen im UG könnte zur Einliegerwohnung umgebaut werden Garage mit vorgelagerten Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, umgeben von Ein- oder kleineren Mehrfamilienhäusern im Markt Wilhermsdorf. Der Ort verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Dienstleistungsunternehmen und medizinische Versorgung. Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ort, ein Gymnasium befindet sich in der benachbarten Stadt Langenzenn. Wilhermsdorf ist ein Markt im Landkreis Fürth und liegt mittig zu den Städten Fürth, Nürnberg, Ansbach und Neustadt a. d. Aisch, welche Sie in ca. 30 Minuten erreichen. Der Ort ist an das Verkehrsnetz mit Bus und Bahn, sowie durch die B8 gut angebunden. Die A7 erreichen Sie über die Ausfahrt Bad Windsheim. Zur Freizeitgestaltung hält der Markt verschiedene kulturelle Angebote bereit. Es gibt mehrere Sporteinrichtungen, ein Hallenfreibad oder eine Auswahl an Vereinen. # Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 158kWh, Öl, Baujahr 1999 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 158 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.05.2020 - Gültig bis: 05.05.2030 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12/0626/24 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/23163b2a-64e4-4df9-9723-c42671f3c66f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.