Interessante Gewerbeimmobilie in Top-Lage in Tirschenreuth!
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Gewerbefläche zum Kauf, 1407 m²

Tirschenreuth

825.000 €

586 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Gewerbeanwesen bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von 6.904 m². Mit einer Energieeffizienzklasse von 'C' und diesem Kaufpreis präsentiert sich das Objekt als attraktive Option für Investoren. Beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die verschiedenen Bereiche des Gebäudes übergeht. Die großzügige Discothek ist mit moderner Beleuchtung und einer gut ausgestatteten Bar ausgestattet, ideal für Veranstaltungen und gesellschaftliche Anlässe. Ergänzt wird das Angebot durch ein stilvolles Bistro, das sich perfekt für gastronomische Zwecke eignet. Darüber hinaus beherbergt das Anwesen eine modern ausgestattete Spielothek, die sich in einem hervorragenden Zustand befindet und zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, was die Zugänglichkeit für Besucher und Kunden erheblich erleichtert. Die sanitären Anlagen sind modern und gepflegt, was den Komfort für Gäste zusätzlich erhöht. Das gesamte Anwesen ist funktional gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Veranstaltungen, Gastronomie oder andere gewerbliche Zwecke. Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit weitere Grundstücksflächen mit ca. 2000 m² hinterhalb des Gewerbeareals zu erwerben. Die Einheiten Spielothek und Discothek sind derzeit vermietet und stellen attraktive Möglichkeiten auch für Investoren dar. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot und strategisch günstiger Lage macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Gerne stehen Ihnen unsere Ansprechpartner Timo Bachmeier 0961-84748 und Heidi Zant 09631-7036727 zur Verfügung! # Ausstattung - Gewerbeanwesen mit Grundstücksfläche von 6.904 m² - Energieeffizienzklasse C - Außenbereich mit gepflastertem Vorplatz und ausreichend Stellplätzen - Großzügiger Parkplatz mit Schotterbelag - Discothek mit moderner Beleuchtungstechnik - Barbereich mit Sitzgelegenheiten - Toilettenanlagen mit gefliesten Wänden und Böden - Bistrobereich mit Gastronomieküche - Eingangsbereich mit überdachtem Vorbau - holzüberdachter Anbau im Außenbereich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 6904 m² - Nutzfläche: ca. 1407,41 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Tirschenreuth. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht sie besonders attraktiv. Für den täglichen Bedarf und kulinarische Genüsse bietet das Gleißner Café & Restaurant eine hervorragende Möglichkeit, in wenigen Gehminuten eine Mahlzeit zu genießen. Der Weg dorthin ist kurz und bequem, sodass spontane Besuche jederzeit möglich sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler oder für spontane Ausflüge in die Umgebung. Für Fitnessbegeisterte ist das Powerfit Tirschenreuth ein idealer Ort, um sich sportlich zu betätigen. Es ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten, um fit und aktiv zu bleiben. Die Nähe zu den E-Ladestationen ist ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Bewohner mit Elektrofahrzeugen. Diese sind in der Umgebung gut verteilt und leicht zugänglich, was das Aufladen unkompliziert und effizient gestaltet. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit der Immobilie für Pendler und Reisende erleichtert. Der nächste Flughafen ist ca. 130 km entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 218.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 37.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 203.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-05-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 4407

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