# Barrierefreie 3-Raum-Wohnung mit Terrasse&Garten in ruhiger Lage > Canonical listing: https://landomo.de/property/230c0fe4-7fd1-48f1-89cb-e3056eeeddfe This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 427 EUR - **Location:** Rochau, Rochau, DE - **Floor area:** 64 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-04T10:06:05.182Z - **Last updated:** 2026-09-04T10:06:05.182Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Vermietung steht eine barrierefreie 3-Raum-Wohnung mit ca. 64 m² Innenwohnfläche in ruhiger Lage im Ortskern von Klein Schwechten. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges und entspanntes Wohnen auf dem Land schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte wünschen. Zur Wohnung gehört eine ca. 16 m² große Terrasse. Hiervon werden ca. 6 m² anteilig bei der Kaltmiete berücksichtigt. Diese 6 m² werden jedoch nicht bei den Nebenkosten angerechnet. Der direkt angrenzende Blumengarten kann frei genutzt und individuell gestaltet werden. Auf Wunsch besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein kleines Gartenstück auf dem Grundstück zu nutzen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Nebengelass in Form eines separaten Raumes außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Zusätzlich kann bei Bedarf eine Garage für 30,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind ebenfalls ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Lage Das Wohnhaus befindet sich in der Dorfmitte von Klein Schwechten in ruhiger Wohnlage. Die wichtigsten Einrichtungen und umliegenden Orte sind gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten in Goldbeck: ca. 2 km Bahnhof: ca. 2 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung direkt im Ort Osterburg: ca. 13 km Stendal: ca. 16 km Die Lage bietet somit eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Mietkosten Innenwohnfläche: ca. 64 m² Terrasse: ca. 16 m² Davon für die Kaltmiete anteilig berücksichtigt: ca. 6 m² Für die Kaltmiete angesetzte Fläche: ca. 70 m² Für die Nebenkosten angesetzte Fläche: ca. 64 m² Kaltmiete: 70 m² × 6,10 € = 427,00 € monatlich Nebenkosten: 64 m² × 3,00 € = 192,00 € monatlich Gesamtmiete ohne Garage: 619,00 € monatlich Kaution: 1.200,00 € Garage optional: 30,00 € monatlich Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Weitere Angaben 3-Raum-Wohnung Barrierefrei Terrasse ca. 16 m² Blumengarten direkt an der Terrasse Zusätzliche Gartennutzung nach Absprache möglich Nebengelass / Schuppen vorhanden Garage optional anmietbar Kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus Haustiere nach Absprache Einzug ab sofort möglich Besichtigungen ab sofort möglich Hinweis zu den Bildern Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Illustration und vermitteln einen beispielhaften Eindruck der Wohnung. Die tatsächliche Ausführung kann insbesondere hinsichtlich der verwendeten Materialien, Farben und Ausstattung von der Darstellung abweichen. Änderungen bis zur Fertigstellung bleiben vorbehalten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Kontakt Bei Interesse bitten wir um eine Nachricht direkt über Kleinanzeigen. Besichtigungstermine können anschließend individuell vereinbart werden. Adresse: Storchenweg 1 39579 Klein Schwechten ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/230c0fe4-7fd1-48f1-89cb-e3056eeeddfe - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.