Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 744 m²

Suhl

40.000 €

272 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Nächster Besichtigungstermin ist der 06.09.2026, für einen Termin an diesem Tag schreibt gerne ein Nachricht. Hallo zusammen, ich biete ein sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Suhl-Heinrichs an. Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 744 m² großen Grundstück. Das um 1900 erbaute Haus bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: • Erdgeschoss: ca. 72 m², 6 Zimmer • Obergeschoss: ca. 75 m², 6 Zimmer • Dachboden ist ausbaufähig Die Wohnflächen wurden selbst ausgemessen und berechnet und stellen daher Circa-Angaben dar. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche. Zudem gibt es ein großzügiges Nebengebäude/Scheune. Das Gebäude eignet sich nach entsprechender Sanierung sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Bereits erneuert wurden: • Dach (ca. 12 Jahre alt) • Fassade (ca. 12 Jahre alt) • Fenster (ca. 10 Jahre alt) • Fundament mit Drainage rund ums Haus (ca. 13 Jahre alt) Sanierungsbedarf: Das Haus befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Im Innenbereich sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. An einer Außenwand befindet sich ein durch einen früheren Fahrzeugunfall entstandener Schaden. Dieser wurde von einem Gutachter fachlich bewertet; der geschätzte Instandsetzungsaufwand beträgt ca. 10.000 € bei Beauftragung durch Fachfirmen. Die Statik des Hauses ist dadurch nicht beeinträchtigt. Zum jetzigen Zeitpunkt ist der Schaden mit einer Platte abgedeckt. Das Objekt bietet eine gute Grundlage für Handwerker oder Käufer, die sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, sodass die Innenstadt gut erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in 5 Minuten erreichbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Da Privatverkauf keine Garantie, Gewährleistung oder Rücknahme.Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche147 m²

Grundstücksgröße744 m²

Etagen2

Schlafzimmer11

Zimmer12

Baujahr1900

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

40.000 €

Lage

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Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

164 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 8.000 €

8.000 €32.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung49.304 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026