Gewerbefläche zur Miete, 186 m²
Ludwigshafen am Rhein, Nord-Hemshof, Nördliche Innenstadt
1.513 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das äußerst ansprechende Bürogebäude wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet, 1982 durch einen Anbau erweitert und 1990 um ein zusätzliches Stockwerk ergänzt. Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich rund 2.000 m² hochwertige Büro- und Gewerbeflächen.
Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 186 m². Davon entfallen etwa 134 m² auf reine Bürofläche. Ergänzt wird die Einheit durch eine Teeküche sowie separate Sanitäranlagen, die den modernen Büroalltag komfortabel abrunden.
Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Auf Wunsch können zusätzlich Kellerflächen angemietet werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit detailliertem Grundrissplan zu.
# Ausstattung
- renovierte Flächen
- neuwertige Ausstattung
- flexible Aufteilung möglich
- zusätzlich anmietbare Kellerflächen vorhanden
- moderne Vinylböden
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug
- doppelt verglaste Fenster
- barrierefreie Nutzung möglich
# Weitere Angaben
- Zimmer: 4
- Verfügbar ab: Januar 2026
- Bodenbelag: Teppich
- Warmmiete: 1.885,00 €
- Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten
- Provisionshinweis: Die ausgewiesene Provision (inkl. gesetzl. MwSt.) errechnet sich
vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen
Mietvertrages.
- Bürofläche: ca. 134 m²
# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude liegt noch in Innenstadt-Lage von Ludwigshafen an der Grenze zum Stadtteil Friesenheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Rhein Galerie und das Tor 7 der BASF.
Zu erwähnen ist die optimale Verkehrsanbindung des Objekts. Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, innerhalb von 15 Minuten befinden Sie sich mit dem PKW auf der Autobahn A6 in Richtung Frankfurt/Saarbrücken.
# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1960
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieträger: gas
Effizienzklasse:
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergieverbrauch Strom: 32 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 171 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-03-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Anbieter-Objekt-ID: 791aMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche186 m²
Kaution3.026 €
ProvisionJa
GemeindeLudwigshafen am Rhein
Inseriert auf
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