# Modernisierte/ sanierte Doppelhaushälfte in Kiefersfelden

> Canonical listing: https://landomo.de/property/23072eb6-aec4-46be-96cc-45ddde08a01f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Eichelwang, Kiefersfelden, Kiefersfelden, DE
- **Floor area:** 111 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:01:38.939Z
- **Last updated:** 2026-09-07T11:44:21.543Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause zwischen See und Bergen

Willkommen in einem Zuhause, das Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kiefersfelden – nur wenige Schritte vom idyllischen Kieferer See entfernt und mit beeindruckendem Blick auf den Wilden Kaiser.

Wohnen mit Wohlfühlcharakter Licht, Komfort und Lebensqualität - Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare und Familien. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Schwedenofen zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche sowie der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, als Erweiterung des Wohnraums. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ausgebauten Dachraum, der sich hervorragend als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das gepflegte Tageslichtbad rundet den privaten Wohnbereich harmonisch ab. Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige, überdachte Terrasse bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, Grillabend mit Freunden oder einfach die Ruhe genießen – hier verbinden sich Wohnkomfort und Natur auf besonders schöne Weise.

Ausstattung

Einbauküche Schwedenofen Garage Schuppen Großzügige, überdachte Terrasse (nicht in der Wohnfläche miteinberechnet) Garten Zusätzliches (nicht in der Wohnfläche einberechnetes) Zimmer zur Nutzung als Home-Office oder Gästezimmer Das Haus wurde 2011 umfangreich renoviert und saniert. ⁃ es wurden alle Wasserleitungen durch Edelstahlleitungen ersetzt ⁃ die komplette Elektrik wurde erneuert ⁃ im Bad und der Küche wurde eine Fußbodenheitzung installiert ⁃ alle Fenster wurden ausgetauscht ⁃ der Dachstuhl wurde gedämmt.

Energieausweis
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 191,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F.
Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1969.

Hinweis:

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Das Haus ist derzeit noch vermietet. Die Mieter sind über den geplanten Verkauf informiert und befinden sich bereits aktiv auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Damit ist die Doppelhaushälfte insbesondere auch für Kaufinteressenten interessant, die das Haus perspektivisch selbst bewohnen möchten. Bis zu einem Auszug der derzeitigen Mieter gelten selbstverständlich die bestehenden mietvertraglichen und gesetzlichen Regelungen.

Ich hoffe, dass Ihnen dieses Exposé gefallen hat und Ihr Interesse geweckt wurde. Gerne stelle ich Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freue mich darauf, Sie vor Ort kennenzulernen! Haftungsauschluss: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt Leopold Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/23072eb6-aec4-46be-96cc-45ddde08a01f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.