# ALL-INCLUSIVE-MIETE: Großzügiges Büro mit Gartenblick, Glasfaser-Internet, Parkplatz u. v. m. – PROVISIONSFREI!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 590 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 71 m²
- **Published:** 2026-09-03T20:04:39.859Z
- **Last updated:** 2026-09-13T15:35:01.886Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

PROVISIONSFREI!

Im Mietpreis bereits alles inklusive: Geschäfts- und Firmenadresse, Post- und Paketempfang, ein modern ausgestatteter Besprechungsraum, Glasfaser-Internet, Strom, Heizung, Drucker und Scanner*, Reinigungsservice, Garten mit Terrasse und gemütlichem Grillplatz, Parkplatz im Hof, Teeküche sowie 24/7-Zugang zum Bürocenter – und vieles mehr.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorhandene Büromöbel kostenlos zur Verfügung.

Zur Vermietung steht ein ca. 21 m² großes, lichtdurchflutetes Büro zum Sonderpreis von € 590,-- zzgl. USt. als All-Inclusive-Miete.

Neben einer fixen Firmenadresse (wahlweise Mietvertrag oder Dienstleistungsrechnung möglich) erhalten Sie auch folgende Services inkludiert:

Die ALL-INCLUSIVE-BÜROS beinhalten folgendes Servicepaket:

Geschäfts- und Firmenadresse

Post- und Paket Empfangsservice

Besprechungsräume

Seminarraum (bis ca. 20 Personen), inkl. AV-Medien und digitalem Whiteboard*

Reinigung und Hausarbeiter

optional Möblierung (aus unserem Hausbestand)

großer Drucker und Scanner/Kopierer*

Internetleitung Glasfaser und hauseigenem LAN

WLAN (Meshnetz, durchgehendes Internet im ganzen Haus)

freies Gäste WLAN

Teeküche und Kaffeeautomat

Snacks und Getränke*

Strom

Heizung

Parkerlaubnis im Innenhof

eigene Gartenterrasse mit Grillplatz

eigenes Serviceteam, das mit Rat und Tat zur Verfügung steht

All-in-Services und all-inclusive-Mieten, ohne Zusatzkosten!

Öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahn S40 Nussdorf, U4 Heiligenstadt, Linie D und die Busse 400, 238, 239, 241, 341, 439. ASTA, Taxistand

Die Lage:

Unser denkmalgeschütztes Bürocenter liegt zentral in Nussdorf in Döbling, direkt bei der Straßenbahnstation Nussdorf. Nur wenige Stationen mit dem D-Wagen oder eine Station mit der S40 von der U4-Station Heiligenstadt entfernt!

Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell, direkt und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahn Linie D direkt bis zur Oper. Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, Gastronomiebetriebe (Renner, Plachutta, One Night in Peking) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Besuchen Sie uns in 1190 Wien, Hackhofergasse 1 und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck.

Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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