# Einfamilienhaus in Weddel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Weddel, Cremlingen, Cremlingen, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:43:43.441Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:51:22.556Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage am Ortsrand von Weddel.

# Ausstattung
verklinkerte Fassade; blickdicht eingewachsener sehr gepflegter Garten; Doppelgarage mit elektrischem Tor; Gäste-WC; Bad mit Wanne, WC, Bidet und Waschbecken; Küche offen zum Wohnzimmer; große Terrasse mit Markise; Gartenkamin; Parkettfußboden; Rolläden; Dachgeschoss (ca. 60 m², ausgebaut ca. 1990); zwei Zimmer, offen zum Giebel; Decken mit Holz verkleidet; Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC; große Veluxfenster; Spitzboden begehbar; Vollkeller mit Außenzugang; Bad mit Dusche und Fenster; Öltank, Stahltanks kunststoffbeschichtet 2 x 2.000 Liter; beheizbare Räume; Deckenhöhe 2,20m; Öl-Zentralheizung; Warmwasser über Heizung/alternativ Durchlauferhitzer; ausgebautes Zimmer; Partykeller; überdachter Ausgang zum Garten

- Grundstücksfläche: ca. 593 m²

# Lagebeschreibung
Weddel gehört zur Gemeinde Cremlingen und grenzt östlich an Braunschweig. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem ein Netto-Markt, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind direkt im Ort vorhanden. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie der beliebte Sportverein runden das Angebot ab.

Die Anbindung Weddels an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die umliegenden Ortschaften sind dank des ortseigenen Bahnhofs schnell zu erreichen. In regelmäßigen Abständen verkehren dort Züge in Richtung Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim und Magdeburg. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls ca. 400 Meter vom Haus entfernt.

# Sonstiges
Baujahr: 1973
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 117,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 117,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 14.06.2023
- Gültig bis: 13.06.2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7704

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/23007b79-15fc-4ece-8754-2dc15a3e9825
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