Haus zum Kauf, 414 m², Grundstück 530 m²
Saarbrücken, Wilhelmshöhe-Fröhn, Dudweiler
520.000 €
1.256 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit 7 vollständig vermieteten Wohnungen und 2 stabilen Gewerbeeinheiten (1 zusätzliche Wohnung hat einen anderen Eigentümer, kann bei Interesse auch erworben werden).
Die durchschnittliche Grundmiete beträgt aktuell 6 €/m² bei insgesamt ca. 414 m² Wohn - und ca. 92 m² Gewerbefläche.
Das Gebäude verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 sowie einen Energieausweis der Klasse C von 2017.
Dach und Dämmung sind renovierungsbedürftig und bieten Potenzial für Wertsteigerung und energetische Optimierung.
Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine sehr gute Rendite, Monatsmiete 2933 Euro, steigerungsfähig.
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Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche414 m²
Grundstücksgröße530 m²
Etagen3
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeSaarbrücken
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.137 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 104.000 €
104.000 €416.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung640.957 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026