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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 1500 m²
Lennestadt, Obervalbert
350.000 €
2.397 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Lage Lage Lage! Fernab von jeglichen Nachbarn befindet sich dieses Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohnungen und zwei seperaten Eingängen. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde extra altersgerecht eingerichtet. Von außen erreichbar mit einem stufenlosen seperaten Eingang über die Dach-Terrasse und von innen über einen Treppen-Lift. Auch das Bad wurde schon altersgerecht umgebaut. Je nach Platz- bzw. Schlafzimmer-Bedarf können Sie zwei Wohnungen mit je einem Schlafzimmer beziehen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets renoviert und modernisiert. Siehe unter Ausstattungsmerkmale. # Ausstattung
wesentliche Ausstattungsmerkmale:
1947 ca. Wiederaufbau nach kriegerischer Zerstörung
1978 Umbau Dachgeschoss
1978 Elektrik Dachgeschoss
1978 doppelt verglaste Kunststofffenster
1980 Anbau Außen-Treppenhaus
1984 Kernsanierung Erdgeschoss inkl. Erneuerung Kellerdecken
2005 KG-Ausbau früherer größerer Garage in Werkstatt
2010 altersgerechter Umbau Dachgeschoss (inkl. Bad, Dachgaube u. Dacherneuerung mit Beton-Dachpfannen)
2010 Öl-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwassergewinnung (2x 1.000 Liter doppelwandige Kunststofftanks)
2011 Windfang Erdgeschoss
2020 Modernisierung Bad Erdgeschoss Sonstiges:
- Wohnung EG: ca. 80 qm Wfl.
- Wohnung DG: ca. 66 qm Wfl.
- Bio-Klein-Kläranlage mit 3 Kammern und Verieselung über 60 m
- Anschluß an einen bruchsteingesetzten alten Brunnen außerhalb des Grundstücks
- keine Niederschlagswassergebühren
- Glasfaser liegt bereits auf Grundstücksgrenze # Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² # Lagebeschreibung
Dieses Anwesen ist eine Perle in der Natur! Und Perlen findet man nicht so oft! Wiebelhausen ist ein Weiler in der Gemeinde Finnentrop im Kreis Olpe (Nordrhein-Westfalen) mit rund 20 Einwohnern, der sich zwischen Schöndelt, Obervalbert und Permecke im östlichen Gemeindegebiet befindet. Ein Weiler ist eine sehr kleine ländliche Siedlung. In der Regel besteht sie aus nur etwa drei bis neun Gebäuden und ist damit deutlich kleiner als ein Dorf. Wer diese ländliche Idylle liebt, ist hier bestens aufgehoben. Allein gelegen ohne Nachbarn haben Sie die Natur mit wunderschöner Fernsicht um sich herum. Weiden mit Kühen und Pferden auf der anderen Seite der Straße schmücken Ihre Aussicht! # Sonstiges
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken! Habe ich Ihr Interesse geweckt?
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Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 00 49 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 180,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 30.06.2026
- Gültig bis: 29.06.2036 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 714 (1/714)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße1 500 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1947
ProvisionJa
GemeindeLennestadt
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.438 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 70.000 €
70.000 €280.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung431.413 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026