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Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 579 m²

Lauf

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

450.000 €

3.285 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit rund 137 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche im Keller ein attraktives Zuhause für Familien. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich insbesondere zur Westseite ein schöner Weitblick über die Rheinebene – bei entsprechender Sicht bis nach Straßburg und in die Vogesen. Mehrere Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Aussicht und die sonnige Lage zu genießen. Im Erdgeschoss (ca. 67 m²) erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet. Hinzu kommen ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Westbalkon. Über Wohnzimmer und Küche gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, ideal für das Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien. Das Dachgeschoss (ca. 70 m²) bietet drei weitere Zimmer, ein Bad mit WC, einen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Südbalkon. Das Kellergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche: ein Raum nutzbar als Arbeitszimmer, Werkstatt oder Geräteraum, ein Heizraum, ein Vorratsraum (teilweise Naturkeller) sowie eine direkt ins Haus integrierte Garage. Stellplätze: Insgesamt stehen Ihnen zwei Garagen und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Über der Einzelgarage befindet sich ein Zugang mit weiterer Abstellmöglichkeit. Die Tankanlage (6.000 Liter) für die Öl-Zentralheizung wurde jüngst erneuert. Das zum Zeitpunkt der Übergabe noch in der Tankanlage befindliche Heizöl wird auf den Einkaufspreis aufgeschlagen. Aktuell befinden sich noch ca. 4.000 Liter Heizöl in den Tanks. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 579 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt relativ zentral in der Gemeinde Lauf. Die örtliche Grundschule und zwei Kindergärten sowie Ein Edeka-Markt und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist die Lage ein echter Pluspunkt für Familien. Lauf verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung: Die Städte Achern und Bühl sind schnell erreichbar, ebenso die A5 mit Verbindungen Richtung Karlsruhe, Offenburg und Freiburg. Weinberge, Wanderwege und die Natur des Schwarzwalds direkt vor der Haustür bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 130.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.10.2026 - Gültig bis: 07.10.2036 Anbieter-Objekt-ID: EFH-14

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

450.000 €