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Gewerbefläche zur Miete, 170 m²
Steinweg 65, 52222, Stolberg (Rhld.)
1.360 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 30. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im Herzen von Stolberg bietet dieses Gewerbeobjekt am Steinweg 65 eine spannende Möglichkeit für kreative Köpfe, Gründer und Unternehmer, die mit ihrer Geschäftsidee neue Impulse setzen möchten. Gesucht werden Konzepte, die zur Belebung der Stolberger Innenstadt beitragen und den Steinweg mit einem individuellen Angebot bereichern.
Die Gewerbefläche verfügt über eine großzügige Fensterfront zur Straße, die eine gute Sichtbarkeit ermöglicht und gleichzeitig viel Tageslicht in die Verkaufs- bzw. Nutzfläche bringt. Die Fläche ist lang nach hinten ausgerichtet und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung. So lassen sich beispielsweise ein einladender vorderer Kundenbereich und dahinterliegende Arbeits-, Beratungs-, Lager- oder Präsentationsflächen miteinander verbinden. Durch Absprache mit dem Eigentümer kann das Gewerbeobjekt ganz individuell saniert werden. Mögliche Sanierungsarbeiten vorab können noch im finalen Mietzins berücksichtigt werden.
Ob moderner Einzelhandel, Studio, Atelier, Dienstleistung, kreativer Treffpunkt, Gastronomiekonzept oder eine ganz neue Idee – die räumlichen Gegebenheiten lassen vielfältige Nutzungen zu. Entscheidend ist vor allem Ihre Vision.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Einbindung in das Stolberger Wirtschaftsförderprogramm „Kupferladen“. Im Rahmen der Initiative soll die Innenstadt nachhaltig belebt, Leerstand reduziert und neuen Geschäftsideen der Weg in die Realität erleichtert werden. Geeignete Konzepte können dabei von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren und ihre Geschäftsidee mit geringeren Einstiegshürden verwirklichen.
Wer hier einzieht, mietet daher nicht einfach eine Gewerbefläche: Sie haben die Möglichkeit, selbst Teil der Entwicklung Stolbergs zu werden. Bringen Sie Ihre Idee an einen Ort, an dem Veränderung gewünscht ist – und gestalten Sie die Zukunft der Innenstadt aktiv mit.
Ihre Idee. Ihr Konzept. Ihr Steinweg.
# Ausstattung
- 170 Quadratmeter Ladenfläche
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Neue Fußbodenheizung
- Große Fensterfronten
Das angebotene Ladenlokal befindet sich innerhalb der Förderkulisse des Programms „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ („Kupferladen“) der Kupferstadt Stolberg. Ziel des Programms ist es, neue und attraktive Nutzungskonzepte anzusiedeln und damit die Innenstadt nachhaltig zu beleben.
Für geeignete und von der Stadt Stolberg bewilligte Konzepte kann eine Mietförderung von bis zu 80 % der Kaltmiete für maximal 24 Monate in Betracht kommen. Die Förderung ist an die jeweiligen Programmvoraussetzungen und eine entsprechende Bewilligung durch die zuständigen Stellen der Kupferstadt Stolberg gebunden. Ein Anspruch auf Förderung besteht nicht.
Weitere Informationen und die Prüfung der Förderfähigkeit erhalten Sie direkt bei der Kupferstadt Stolberg bzw. über das Projekt „Kupferladen“.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Bodenbelag: Estrich
- Nutzfläche: ca. 170 m²
- Ladenfläche: ca. 170 m²
- Verkaufsfläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich am Steinweg 65 in zentraler Lage von Stolberg. Der Steinweg liegt mitten in der Innenstadt und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten umgeben. Dadurch besteht eine gute Kundenfrequenz und das Objekt ist für Besucher gut erreichbar.
Die historische Altstadt mit ihren charakteristischen Gebäuden und der Stolberger Burg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch der Kaiserplatz und weitere zentrale Punkte der Innenstadt sind schnell zu Fuß erreichbar.
Durch die zentrale Lage sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Auch die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte wie Aachen und Eschweiler lassen sich über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen gut erreichen.
Der Standort eignet sich damit besonders für Unternehmen, die eine zentrale Geschäftsadresse mit guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Umfeld suchen.
# Sonstiges
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Sie haben Fragen zum Exposé? Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sollten Sie Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gerne!
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Anbieter-Objekt-ID: 08-372-26
Nutzfläche170 m²
ProvisionNein
GemeindeStolberg (Rhld.)
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