# Nähe Wöhrder See! 2-Zimmer-Wohnung östlich der Nürnberger Innenstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 895 EUR
- **Location:** Oststadt, Oststadt, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-07T08:40:49.085Z
- **Last updated:** 2026-11-07T08:40:49.085Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die hier zur Miete angebotene, elegante und gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 2011 errichteten Wohnanlage. Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung wird der Wohnraum optimal genutzt. Bodentiefe Fenster sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein Fahrradraum.

Der Hausmeister-, Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist ebenso wie die Heiz- und Wasserkosten in den Nebenkosten enthalten.

# Ausstattung
Zu den Vorzügen dieser schicken Wohnung zählen insbesondere:

* Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
* kleiner Wintergarten als gemütliche Essecke
* Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
* Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer
* Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* hochwertige Fliesen im Flur, Badezimmer und in der Küche
* Abstellkammer in der Wohnung
* Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* TV über Satellitenanschluss
* Video-Gegensprechanlage
* Aufzug
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Eigenes Kellerabteil

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Hinweis zur Kaution: 1.790 €

# Lagebeschreibung
Das Umfeld dieser schönen Wohnung bietet Vieles von dem, was Alltag und Freizeit schöner machen.

An Infrastruktur ist in Wöhrd alles vorhanden, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, und dies alles in fußläufiger Nähe. Kurze Fußwege verbinden Sie außerdem mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Mit dem unweit entfernten Wöhrder See bietet der Stadtteil seinen Bewohnern zusätzlich einen besonderen Erholungswert und somit den perfekten Ausgleich zum turbulenten Stadtleben.

Durch die Bus- und Tram-Haltestelle am Stresemannplatz sowie der U-Bahn-Anbindung am Rathenauplatz (U2), welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gelangen Sie auf schnellstem Weg in die Innenstadt von Nürnberg sowie zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.

# Sonstiges
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Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Forchheim, Fürth, Herzogenaurach und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 63.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 18.12.2020
- Gültig bis: 17.12.2030
- Baujahr: 2011
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6927

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/22da4e2d-fe87-4343-86d7-9653974eee7e
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