Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 1962 m²

Duvensee, Bergrade

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

419.000 €

2.721 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eine tolle Gelegenheit für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Freiberufler ! Diese Immobilie wurde ca. 1972 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut und bietet mit seinen sieben Zimmern und ca. 154 m² Wohnfläche ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Gestaltungsfreiheit - von großzügigen Wohnbereichen bis hin zu Homeoffice- oder Praxisräumen. Der Vollkeller beherbergt neben klassischen Nutz- und Lagerräumen auch zwei integrierte Garagen, die bequemen und wettergeschützten Zugang zum Haus ermöglichen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist das 1.962 m² große Grundstück, welches über einen Gartenteich und einen Hühnerstall verfügt. Es bietet Ihnen einen natürlichen Rückzugsort für Entspannung und ist ideal für Selbstversorger, die eigene frische Eier schätzen oder Kleintiere halten möchten. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Storchennest, welches regelmäßig von Störchen aufgesucht wird und dem Garten eine ländliche Atmosphäre verleiht. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an ! Hinweis: Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, veröffentlichen wir keine Innenfotos. # Ausstattung Ruhiges Eigenlandgrundstück Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014 ; Brenner aus dem Jahr 2024 Vollkeller inkl. 2 Garagen Sauna Gartenteich, Hühnerstall und Storchennest im Garten Diverse Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1962 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung In der idyllischen Gemeinde Duvensee, einer charmanten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein , befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung und bietet somit eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Regionen schnell und einfach zu erkunden. In unmittelbarer Näher befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Bäckereien in näherer Umgebung zur Verfügung. Wenn es um die Betreuung Ihrer Kinder geht, finden Sie in der Nähe mehrere Kindergärten, die eine gute Grundlage für ihre Entwicklung bieten. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten in der freien Natur. Mit all diesen Vorzügen ist diese Immobilie in Duvensee der ideale Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Familienleben zu führen. Insgesamt bietet diese Immobilien eine einzigartige Gelegenheit, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und diversen Freizeitmöglichkeiten macht Duvensee zu einem Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet. # Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 180,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 431-00101

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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