# Exklusive Eigentumswohnung OG in ruhiger Lage von privat

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Ahausen, Ahausen, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T17:26:30.922Z
- **Last updated:** 2026-08-27T17:26:30.922Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
In Ahausens schönem Ortsteil Eversen befindet sich diese Energiespar -Eigentumswohnung in
einer ruhigen Seitenstraße im Neubaugebiet. Das Grundstück grenzt direkt an eine Pferdekoppel
an und bietet eine schöne Aussicht auf die Wiesen.
Die Eigentumswohnung wird über eine Gasheizung beheizt und das Warmwasser über
Solarenergie erwärmt.
Der großzügige Wohn- / Küchenbereich verfügt über einen schönen Südbalkon. Außerdem sind
bereits Küchenanschlüsse vorinstalliert und ist durch die vielen, großen Fenster ein schöner,
lichtdurchfluteter Raum mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Außerdem bietet sich die Wand am Balkon für einen Büroarbeitsplatz an. Zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer, ein Bad
mit Dusche und Badewanne sind vorhanden.

Der Spitzboden bietet zudem viel Platz als Abstellraum und kann zu einem Studio ausgebaut
werden.

Zähler für beide Geschosse vorhanden. Das Erdgeschoss ist ebenfalls separat inseriert und es kann auf Verhandlungsbasis auch das ganze Haus erworben werden.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Vollbad
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Wohn/Büro-/ Küchenbereich

Ein Carportstellplatz sowie Abstellraum können ebenfalls optional erworben werden: 18.000,00 EUR

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage:
In Ahausens schönem Ortsteil Eversen befindet sich dieses sehr gut ausgestattete
Energiesparhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Neubaugebiet. Das Grundstück grenzt direkt an
eine Pferdekoppel an und bietet eine schöne Aussicht auf die Wiesen.
Zum Ort:
Eversen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ahausen im Landkreis Rotenburg (Wümme),
zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Die Verkehrsanbindung kombiniert die
Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie
Rotenburg, Verden und Bremen.
Anbindung mit dem Auto
Eversen ist hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.
Landstraßen: Über die K106 und K109 ist der Ort direkt mit Ahausen und den Nachbargemeinden
(wie Westerwalsede oder Kirchwalsede) verbunden. Die Bundesstraße B75 sowie die B215 sind
in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Wege nach Rotenburg (Wümme) und Verden
(Aller).

Autobahnen: Die Autobahn A27 (Anschlussstelle Verden-Nord oder Verden-Ost) ist etwa 15–20
Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung Richtung Bremen/Bremerhaven und
Hannover. Die A1 (Anschlussstelle Stuckenborstel oder Posthausen) ist ebenfalls gut erreichbar.
Bahnanschluss: Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Rotenburg (Wümme)
(Metronom-Verbindung Bremen–Hamburg) und Westerwalsede (Regionalbahn Verden–
Rotenburg).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/22d5ddb6-24c0-4cbb-9aa2-c1aff3a297f4
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