Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 441 m²

Bad Pyrmont

5 Schlafzimmer5 Badezimmer

299.000 €

1.424 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In der Herderstraße, sehr zentral in Bad Pyrmont gelegen, bietet sich hier die Gelegenheit, ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 auf einem 441 qm großen Grundstück zu erwerben. Durch den Eingang geht es in das Treppenhaus und lässt sich dann baulich in zwei Wohnbereiche gliedern und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung mit einer Einliegerwohnung als auch, nach entsprechender Umsetzung, als Kapitalanlage. Das Kellergeschoss kann ebenfalls als getrennte Wohnung, nach erfolgreichem sanieren, genutzt werden. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Das Obergeschoss wurde 2008/2009 saniert: komplette Fußbodenheizung, neue Wandaufteilung, moderne Bäder (1 mit großer Badewanne). Es fehlen dort noch Innentüren, eine Wohnungstür sowie Bodenbelag in einem Teilbereich. Das Dach wurde 2007 komplett neu eingedeckt und gedämmt. Im Erdgeschoss ist bislang nur das Wohnzimmer (Dezember 2024) renoviert – Bad, Küche, Esszimmer und weitere Räume entsprechen noch dem Zustand der 1970er-Jahre und benötigen eine Komplettsanierung. Zum Haus gehören eine großzügige Terrasse, zwei Balkone sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten. Der großzügige Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und bietet nach Rückbau des bereits ordnungsgemäß abgemeldeten Öltanks weiteres Ausbaupotenzial. Passende neue Fenster für die Rückseite des Hauses sind bereits vorhanden und müssen nur noch eingesetzt werden. Vor der Garage befindet sich eine Einfahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge. Sanierungshistorie: 1974 Neubau des Hauses 1975 Genehmigter Ausbau des Dachgeschosses ca. 2007 Dach komplett neu gedeckt und neu gedämmt 2008–2009 Grundsanierung des Obergeschosses (Fußbodenheizung, neue Wände, Bad) Dezember 2024 Wohnzimmer im Erdgeschoss renoviert

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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