Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 622 m²

Sibbesse

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

517.120 €

2.826 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 622 m² # Lagebeschreibung Entfernungen per PKW: Sibbesse liegt etwa 10 km südlich von Hildesheim im Landkreis Hildesheim und besitzt eine sehr gute Anbindung an: - Hildesheim ca. 18Km mit Fahrtzeit von ca.20Min - Hannover ca. 40Km mit Fahrtzeit von ca. 35Min Beide Städte sind sehr angenehm erreichbar. Hildesheim ist ideal für tägliche Pendler. Die A7 ist über Hildesheim schnell zu erreichen. Schulen & Kindergarten: Grundschule Name: Friedrich-Busse-Schule Lage: Direkt im Ort - fußläufig erreichbar Kindertagesstätten KiTa Hoppetosse & Krippe TakaTukaLand Bewertung: 5,0 / 5 - ausgezeichnet Gemeinde Sibbesse Kindergarten (Ortsteil Eberholzen) Weiterführende Schulen: Für weiterführende Schulen bietet sich das Gymnasium Alfeld an (ca. 15 km). Schulbusse sind eingerichtet. Ärzte / Medizinische Versorgung: Sibbesse bietet für ein Dorf dieser Größe eine außergewöhnlich gute medizinische Versorgung: 2 Hausarztpraxen 1 Apotheke Supermärkte & Einkaufen Netto Marken-Discount nah & gut Herbst Für größere Einkaufe bietet sich Hildesheim an, das mit allen Vollsortimentern, Fachmärkten und Einkaufszentren ausgestattet ist. Tankstelle ARAL-Tankstelle OPNV-Anbindung: Per Bus: Sibbesse ist über die Buslinie 44 (Alfeld - Sibbesse - Hildesheim) an das Netz des RVHI Regionalverkehr Hildesheim angebunden. Am Knotenpunkt Volksbank / Sibbesse halten die Linien: Linie 44: Alfeld - Sibbesse - Hildesheim (werktags) Linie 661: Verbindung nach Bodenburg / Bad Salzdetfurth Linie N8: Nachtbus Hildesheim - Sibbesse RUF 661: Rufbus auf Abruf Per Bahn: Der Bahnhof Banteln (ca. 10 Min. per PKW von Sibbesse) liegt an der Hannover-Göttingen-Linie und bietet eine direkte Zugverbindung nach Hannover. Von Hildesheim Hbf fahrt die S-Bahn Linie S4 stündlich nach Hannover Hbf. Bahnhof Banteln: ~10 Min. per PKW | Hannover-Göttingen-Strecke Hildesheim Hbf: S4 nach Hannover stündlich | ICE-Anbindung Hannover Hbf: In ca. 35 Min. per PKW oder per Bahn erreichbar DAS Fazit: Sibbesse verbindet ländliche Lebensqualität mit einer für ein Dorf dieser Größe außergewöhnlich guten Infrastruktur: zwei Hausärzte, eine Apotheke, KiTa, Grundschule und zwei Supermärkte - alles im Ort oder unmittelbarer Nähe. Hildesheim ist in ~20 Minuten, Hannover in ~35 Minuten per PKW erreichbar. Für Familien, die ländliches Wohnen mit guter Versorgung und urbanem Pendleranschluss verbinden möchten, ist Sibbesse eine hervorragende Wahl. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: UF-SI-5 20260730

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