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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 57 m²
Graz
5 396 500 Kč
94 928 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Graz
5 396 500 Kč
94 928 Kč/m²
Listed 34 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
56.85 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Gartenwohnung mit Seltenheitswert – modernes Wohnen mit privatem Grünraum
Privatsphäre, Ruhe und ein eigener Garten – ein Wohngefühl wie im Haus.
Diese 2021 modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Ideal für Singles oder Paare, perfekt für Tierliebhaber und ebenso attraktiv für Anleger, die auf dauerhaft gefragte Wohnformen setzen.
Ihr eigener Garten – Lebensqualität, die man spürt
Der private Eigengarten mit überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine Atmosphäre, die man sonst nur von einem Haus kennt.
Beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien, genießen Sie entspannte Stunden im Liegestuhl oder verbringen Sie gemütliche Abende mit Freunden auf der Terrasse.
Ob grüner Rückzugsort, Kräutergarten, Lounge-Bereich oder Spielparadies für Vierbeiner – hier gestalten Sie Ihren persönlichen Wohlfühlplatz.
Gartenwohnungen sind rar – und genau deshalb besonders gefragt.
Modernes Wohngefühl mit viel Licht
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die elegant abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung unterstreicht den modernen Charakter und schafft ein stilvolles Wohnambiente.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.
Ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab.
Komfortables Parken
Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus (zzgl. € 20.000,-).
Zusätzliche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung – ein klarer Komfortvorteil für Gäste.
Naturnah wohnen – perfekt angebunden
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie eine Busverbindung sind bequem fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung liegen der Golfplatz Thal und der idyllische Thaler See nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur.
Auch für Anleger eine hervorragende Wahl
Die Kombination aus optimaler Wohnungsgröße, modernem Zustand und privatem Garten macht diese Immobilie zu einem äußerst gefragten Mietobjekt.
Die Nachfrage nach Gartenwohnungen ist konstant hoch – beste Voraussetzungen für stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.
⭐ Eckdaten auf einen Blick
Modernisierung 2021Heller Wohn-/Koch-/EssbereichRuhiges SchlafzimmerTageslichtbad mit FensterSeparates WCAbstellraumKellerabteil ca. 8 m²Eigengarten mit überdachter TerrasseTiefgaragenplatz zzgl. € 20.000,-Sehr gute InfrastrukturHoher Freizeit- und Erholungswert
✨ Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten genießen möchten – ruhig gelegen, hochwertig modernisiert und mit langfristigem Wertpotenzial.
Hinweis:
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche56.85 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze2
EnergieklasseD
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
866 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
43.000 €172.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung259.708 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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