Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 821 m²
Sprockhövel, Sirrenberg, Niedersprockhövel
619.215 €
4.021 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: ein individuelles LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt wird. Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 154 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dir Raum für deine Familie, deine Ideen und deinen Lebensstil. Das Haus besticht durch ein stylisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine optimale Raumhöhe sorgt. Die Erker im Erdgeschoss erweitern den Wohn- und Essbereich und fluten ihn mit natürlichem Licht, sodass du dich rundum wohlfühlen kannst. Wenn du eine größere Küche möchtest oder einen offenen Wohn- und Essbereich bevorzugst, kannst du genau das bekommen - dein Zuhause wird so geplant, wie du es dir vorstellst.
Mit LivingHaus erhältst du weit mehr als nur ein Haus. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt zum Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen.
Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit - so wird der Bau stressfrei und transparent.
I-KON - Intelligentes Bauen, verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern auch durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. So schonst du Umwelt und Geldbeutel.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit die Finanzierung deines Traumhauses leichter gelingt.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir praxisnahe Tipps und Unterstützung - so wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Projekt.
LivingHaus bietet dir ein rundum durchdachtes Konzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung. Hier kannst du dein Wohntraum verwirklichen - maßgeschneidert, effizient und mit viel Komfort.
# Ausstattung
Dein LivingHaus ist von Anfang an bestens ausgestattet, damit du dich von Beginn an wohlfühlst. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor unerwarteten Preissteigerungen geschützt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive und bieten dir Sicherheit während der gesamten Bauphase.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Die digitale LivingHaus Bau-App hält dich stets auf dem Laufenden und ermöglicht direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern sowie Einsicht in alle Bauunterlagen. Dank der DGNB-Zertifizierung in Gold baust du umweltbewusst und nach höchsten Standards.
Dein Haus hat eine robuste Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken. Die übrigen Bauleistungen sind fünf Jahre gemäß BGB gewährt. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung, umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten.
Die Baustelleneinrichtung wird komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei effizienter Energieversorgung.
Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Die Küche ist individuell geplant und perfekt auf dein Zuhause abgestimmt - ohne unverbindliche Gutscheine, dafür mit echtem Mehrwert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alle Leistungen werden aus einer Hand erbracht.
Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir in drei intensiven Tagen bei, wie du den Innenausbau selbst umsetzen kannst, unterstützt von erfahrenen Profis. So wird dein LivingHaus wirklich dein "Wie ich es will" Fertighaus.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 821 m²
- Nutzfläche: ca. 154 m²
# Lagebeschreibung
Sprockhövel ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort im Herzen des Ruhrgebiets, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung sicherstellen. Die Grundschule am Eickwinkel und die Gesamtschule Sprockhövel sind nur wenige Minuten entfernt und genießen sehr gute Bewertungen von Eltern und Schülern.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Sprockhövel mehrere Supermärkte wie REWE und Edeka, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind. Ärzte aller Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte, sind vor Ort und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie der Hohenstein und der Kemnader See laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Die Autobahn A43 ist schnell erreichbar, sodass du flexibel und zeitsparend in die umliegenden Städte, wie Bochum oder Wuppertal, kommst. Der ÖPNV bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die eine stressfreie Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.
Sprockhövel vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung - ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail:
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30867-518Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße821 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.544 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 123.843 €
123.843 €495.372 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung763.250 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026