Wohnung – Nürnberg, St. Leonhard, Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Nürnberg, St. Leonhard, Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

289.000 €

4.516 €/m²

Inseriert 19. Apr. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertige und vollständig modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit: Einziehen oder vermieten – sofort und ohne zusätzlichen Aufwand. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren exzellenten Zustand sowie eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Wohngemeinschaften anspricht. Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche, die sich in einem einwandfreien Zustand befindet und komplett ausgestattet übergeben wird – inklusive Töpfen, Geschirr, Besteck und Gläsern. Selbstverständlich sind auch alle wichtigen Elektrogeräte vorhanden: Ofen, Mikrowelle und Spülmaschine. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft – alle auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich ist auch eine Waschmaschine bereits integriert. Dadurch entsteht ein erheblicher Mehrwert: kein Investitionsbedarf, keine Wartezeit – sofort nutzbar oder vermietbar. Die moderne Gastherme wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung. Dank des durchdachten Schnitts eignet sich die Wohnung ideal für WGs oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Nürnberger Immobilienmarkt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. LAGE: Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Nürnberg-St. Leonhard (Leopoldstraße 29) mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur U-Bahn: Die Station St. Leonhard ist nur ca. 150 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben, hoher Nachfrage und ausgezeichneter Vermietbarkeit – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

289.000 €