# schöne Eigentumswohnung mit Parkettboden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Langerfeld-Beyenburg, Langerfeld-Beyenburg, DE
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:00:09.962Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:00:09.962Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

hier kann man sich wohlfühlen - ideal für Alleinstehende mit Home-Office-Ambitionen oder ein Paar oder auch Mama oder Papa mit einem Kind: Diese 3-Zimmer Wohnung liegt unweit zum Naherholungsgebiet Ehrenberg - ebenso sind die A1 und A46 gut und schnell erreichbar. Fußläufig sind das Gartenhallenbad Langerfed, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung hat ein großes Zimmer (Wohnen und Arbeiten) mit Südbalkon, zwei weitere Zimmer in nördlicher Richtung mit Fernblick. Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche und ist groß genug. Die Küche ist klein aber funktionell mit Einbauküche. Im ebenerdig erreichbaren Kellergeschoß befindet sich neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum ein gemeinsam genutzter Raum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner, sowie ein separater Trockenraum. Jede Wohneinheit hat im Heizungsraum einen eigenen Heizkessel (Vaillant).
Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich neben dem Hauseingang im Haus selbst.
Die Wohnung wird zum 1.September '26 frei werden.
Momentan wird der Treppenputz und der Mülleimerdienst sowie die Grünpflege und Winterdienst angedient.
Im geschützten Außenbereich hinter dem Haus ist eine kleine Grünanlage mit Pickniktisch und Kinderschaukel.
Insgesamt ist das Objekt sehr ansprechend - Die Verwaltung (B&D) und die WEG arbeiten gut zusammen.
Größere Maßnahmen sind aktuell nicht geplant - Dach und Bausubstanz sind intakt. Die Heizungen (>30 Jahre) und ggf. weitere förderfähige energetische Maßnahmen sind natürlich ein Thema der WEG .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/22b98bf3-7f28-4899-ae36-dd3dbbe2080c
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