# Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Oberhausen - individuell geplant

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 607,129 EUR
- **Location:** Oberhausen, Oberhausen, DE
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-04T22:10:23.659Z
- **Last updated:** 2026-10-04T22:10:23.659Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Oberhausen! Auf einem Grundstück von 403 m² wartet ein modernes Zuhause mit einer Wohnfläche von 153 m² auf Sie. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafräume, zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das Bauvorhaben wird komplett auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt, sodass Sie Ihre Wünsche bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims einbringen können.

Ausgestattet mit zeitgemäßen Energiestandards und einer modernen Wärmepumpe zur Beheizung, stehen Ihnen innovative Technik und ökonomische Vorteile zur Verfügung. Die Wärmepumpe ermöglicht eine wirtschaftliche und komfortable Wärmeversorgung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Mit dem allkauf Baukonzept genießen Sie maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung und individuellen Anpassungen. Die Verbindung aus moderner Fertigbauweise und bewährtem Handwerk sorgt dafür, dass Ihr neues Haus sowohl optisch als auch funktional perfekt zu Ihren Anforderungen passt.

# Ausstattung
Dieses Haus überzeugt durch technische und bauliche Highlights wie eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für guten Schall- und Wärmeschutz sowie eine intelligente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima unterstützt.

Eine massive Echtholztreppe, großzügige Raumhöhe von 2,75 m sowie exklusive Bodenbeläge und Tapeten stehen für Wertigkeit und Wohnkomfort. Zur Grundausstattung zählen außerdem moderne Sanitäreinrichtungen, Innentüren samt Zargen, Fliesen und Steckdosen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket gemäß aktuellen energetischen Anforderungen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 403 m²

# Lagebeschreibung
Hinweis zum Grundstück:

Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler nach § 34c GewO vermittelt oder verkauft.

Transparenzhinweis: Die Grundstücksinformationen stammen vollständig vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben unterliegen der Einhaltung unserer Liefer- und Baukonditionen.

Grundstückspreis:

300.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

Das allkauf-Konzept kurz erklärt:

Mit allkauf profitieren Sie von einem klar strukturierten Bausystem: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, nicht für das Gesamthaus. So können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr Eigenheim nutzen.

Interesse?

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin - wir begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

# Sonstiges
allkauf steht für hohe Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbereich bieten wir maßgeschneiderte Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - passend zu Ihrem gewünschten Eigenleistungsanteil. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu senken. Darüber hinaus wird Ihre Eigenleistung als "Muskelhypothek" bei der Baufinanzierung anerkannt.

Zu jedem unserer Häuser zählen:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Modernste Haustechnik inklusive Leitungssystem
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Material und Werkzeug
- Persönlicher Ausbauberater
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dach in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Planung der Grundrisse
- Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen

Ihre Vorteile bei allkauf Fertighäusern:
- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen
- Höchste Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungstermin
- Viel Spielraum beim Innenausbau
- Grundrisse individuell anpassbar
- Hochwertige Materialien und Fertigung
- Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Experten

Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie das passende Haus für Ihre Ansprüche! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Wunschhaus.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw40-203880

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/22b270a4-eaab-430b-8ceb-c0655632364b
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