Natur pur nordwestlich von Augsburg- Freizeitgrundstück mit eigenem Baumbestand

Grundstück zum Kauf, 2101 m²

Gablingen, Holzhausen

200.000 €

95 €/m²

Inseriert 16. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein eigenes Stück Natur – Ruhe, Freiraum und Erholung westlich von Augsburg. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Freizeitgrundstück mit ca. 2.101 m² Fläche in naturnaher Lage westlich von Augsburg. Das Grundstück begeistert insbesondere durch seinen gewachsenen eigenen Baumbestand und seinen ursprünglichen, natürlichen Charakter. Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ein herrliches Refugium abseits des Alltags – mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Hütte, die sich harmonisch in das Naturgrundstück einfügt und den Freizeitwert zusätzlich erhöht. Darüber hinaus ist ein Abwasserkanal vorhanden. Bei diesem Angebot steht nicht die Bebauung, sondern das besondere Naturerlebnis im Vordergrund: Das Grundstück ist nicht bebaubar. Die Errichtung eines Wohnhauses bzw. eine Wohnbebauung ist nicht zulässig. Die Lage verbindet den besonderen Reiz eines eigenen Rückzugsortes im Grünen mit der Nähe zum Großraum Augsburg. Ein idealer Platz für Menschen, die in ihrer Freizeit Ruhe, Natur und persönlichen Freiraum genießen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. # Ausstattung • ca. 2.101 m² Grundstücksfläche • Großzügiges Freizeit- und Naturgrundstück • Eigener, gewachsener Baumbestand • Vorhandene Hütte • Abwasserkanal vorhanden • Ver- und Entsorgungsanschlüsse für Trinkwasser- und Kanalanschluss liegen bereits auf dem Grundstück. • Naturnaher Charakter • Viel Platz für Freizeit und Erholung • Lage westlich von Augsburg • Keine Wohnbebauung möglich - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. # Lagebeschreibung Naturidylle bei Gablingen-Holzhausen und nah an Augsburg: Das Freizeitgrundstück befindet sich am Margeritenweg in 86456 Gablingen-Holzhausen, eingebettet in eine naturnahe und ländlich geprägte Umgebung nordwestlich von Augsburg. Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und Erholung mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit des Großraums Augsburg. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung angenehm: Der Bahnhof Gablingen befindet sich in kurzer Entfernung und bietet Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg–Nürnberg. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Mit dem Pkw sind die B2 sowie die A8 gut erreichbar. Die Anschlussstelle Gersthofen-West an der B2 liegt rund 6 km und das Autobahnkreuz Augsburg-West an der A8 rund 10 km von Gablingen entfernt. Damit sind auch Augsburg und die umliegenden Gemeinden gut angebunden. Eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit für Ihr eigenes Freizeit- und Naturparadies. # Sonstiges Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 26 230 004

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