3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

walder str 63, 40721, Hilden

1.050 €/mo

13 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

83 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Hilden (83 m²) Ab dem 01.08.2026 steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Walder Straße 63 in Hilden zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden, der den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Ausstattung ✔ 83 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ Balkon ✔ Hohe Decken mit Altbaucharme ✔ Hochwertiger Holzboden wie neu ✔ Badezimmer 2021 saniert ✔ Gas-Etagenheizung ✔ Eigener Kellerraum ✔ Helle, hohe und gut geschnittene Räume Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Einzug: 01.08.2026 Kaltmiete: 1050€ Nebenkosten: 210€ Warmmiete: 1.260€ Gasetagenheizung Warm-Wasser über Boiler/ Strom # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Möbelübernahme vom Vormieter möglich Nach Absprache können folgende Gegenstände übernommen werden: (2.000€) * Einbauküche inkl. Herd und Kühlschrank * IKEA PAX-Kleiderschrank * Bett (140 cm) * Couch # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Lage Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Hilden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung nach Düsseldorf, Solingen und Köln ist sehr gut. Kein privater Stellplatz, allerdings befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in Umgebung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Baujahr: 1932 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 466221Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller