4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Wien, Karrée St. Marx, Katastralgemeinde Landstraße
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer
419.000 €
4.765 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In begehrter Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt 37 Wohnungen und 2 Geschäftslokale in der Schlachthausgasse zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend vermietete (befristet und unbefristet) sowie bestandsfreie Einheiten (ca. 22 m² bis 104 m²) und bietet attraktives Potenzial für Anleger und Eigennutzer.
Die ca. 88 m² große 4-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Flur, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2003 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- clevere Raumaufteilung
- Ruhelage
- Dachgeschoss-Zubau 2003
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Kellerabteil, ca. 5,85 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Waschküche
- Fernwärmeheizung
- Leerstand, dadurch sofort verfügbar
Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Grüner Prater und Donaukanal direkt ums Eck – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit
- Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Öffentliche Anbindung: U3 Schlachthausgasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt
- Lokale Atmosphäre: Gefragte Wohnlage im 3. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 419.000,-.
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Was inbegriffen ist
Keller
Fläche87.94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.687 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 83.800 €
83.800 €335.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung506.128 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026