3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²
Aschaffenburg, Fischerviertel/Güterberg, Stadtmitte
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.340 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Exklusives Wohnen in Toplage – Teilmöblierte 3 Zimmer - Wohnung in Aschaffenburg Stadtzentrum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon vereint modernes Wohnen, Komfort und eine zentrale Premiumlage.
(Wichtiger Hinweis: Es sind keine Vermietungen für wenige Monate möglich.)
Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen – vom
modernen Badezimmer über die maßgefertigte Küche bis hin zum Highspeed-Glasfaseranschluss ist alles für Sie vorbereitet.
Highlights, die begeistern
✅ Traumhafte 92 m² (barrierefrei) – perfekt für Singles oder Paare (da das Raumkonzept sehr offen gestaltet ist und 2 Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer) vom großen Wohnbereich abgegrenzt sind, ist die Wohnung für größere Familien nicht geeignet)
✅ Barrierefrei & mit Aufzug
✅ Großer Süd-Balkon mit elektrischen, senkrechten Markisen (“Wintergarten-Gefühl”)
✅ Luxuriöse Teilmöblierung mit viel Stauraum und Komfort (s. Fotos, manche Möbel, Ausstattung könnten auch übernommen werden, bitte anfragen, falls Interesse oder Bedarf besteht)
✅ Maßgefertigte Siemens-Einbauküche
✅ Tageslichtbad mit Walk-In Dusche + WC
✅ Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie Abstellfläche möglich
✅ Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil (zusätzlich möglich)
✅ Energieeffizienz A+ und nur 24,7 kWh/(m²*a) Verbrauch, daher erfahrungsgemäß sehr geringe Nebenkosten.
Die Lage
Mitten in Aschaffenburg – ruhig und trotzdem mittendrin!
Fußläufig zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖPNV. ICE-Hauptbahnhof & A3 in wenigen Minuten erreichbar.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.340 €
Nebenkosten inkl. Heizung/Wasser: ca. 250 €
Tiefgarage: 55 €/Mon. (optional)
Kaution: 4.020 € ( 3 Monatskaltmieten)
Bezugsfrei: ab November 2026
Wichtige Hinweise:
Nichtraucher-Wohnung, bisher tierfreie Wohnung, Energieeffizienzklasse A+ (extrem geringe Heizkosten).
Tolle und super freundliche Hausgemeinschaft.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
(Bitte nur ernsthafte Anfragen, keine Makler-Anfragen erwünscht. Die Wohnung steht nicht zum Verkauf.)
Manche Möbel auf den Bildern sind schon verkauft.
Was fix bleibt sind: Küche, Badmöbel.
(Rest kann abgelöst und übernommen werden, sofern noch vorhanden.)
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche92 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.020 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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