# Attraktives Einfamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung und stilvollem Walmdach

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 347,629 EUR
- **Location:** Main-Kinzig-Kreis, Flörsbachtal, Flörsbachtal, DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-02T19:52:57.873Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch eine großzügige und durchdachte Raumorganisation, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss genießen Sie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein smartes Wohnkonzept: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer und ein exklusiv ausgestattetes Bad sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Das elegante Walmdach verleiht der Architektur das gewisse Etwas und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.

# Ausstattung
Dieses moderne Ausbauhaus überzeugt mit erstklassiger Bauqualität, hervorragender Energieeffizienz und vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Kaufpreis inbegriffen sind unter anderem:
- Energiestandard KfW 55, auf Wunsch auch KfW 40 Plus umsetzbar
- Hohe Decken mit 2,75 m Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung inklusive Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster kombiniert mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Treppe aus Echtholz, gefertigt in Deutschland
- Photovoltaik-Vorbereitung bereits integriert
- TÜV-geprüfte Bauweise für gesundes Wohnen
- 15 Monate Preisfestschreibung für Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe "Aktiv Time" angeboten und enthält zwei Materialpakete: Das erste umfasst Haustechnik, Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Das zweite beinhaltet Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten. Der Eigenleistungsanteil ist flexibel wählbar - auf Wunsch erhalten Sie auch ein Angebot für die schlüsselfertige Variante.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 711 m²

# Lagebeschreibung
- Planung erfolgt auf einem vorhandenen oder verfügbaren Baugrundstück
- Individuelle Abstimmung auf Ihr Wunschgrundstück sowie die geltenden Bebauungsrichtlinien
- Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche wird geboten

# Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick
- Der Grundriss ist individuell nach Ihren Vorgaben gestaltbar
- Energiesparende Bauweise sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten
- Effiziente Bauzeit durch klar strukturierte Abläufe
- Verarbeitung von Markenprodukten aus deutscher Fertigung
- Persönliche Begleitung und Beratung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
- Transparente Preisgarantie sichert Ihnen volle Kostensicherheit

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw27-100014

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2298c4a3-d9e4-4b64-a614-5c7b9b69782b
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