Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 688 m²
Emmerich am Rhein
987.867 €
5.145 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Bien-Zenker Haus CELEBRATION 192 bietet Ihnen die ideale Lösung für modernes Wohnen in Emmerich am Rhein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192 m² und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Etagen vereint dieses Doppelhaus nicht nur Stil und Funktionalität, sondern auch die Möglichkeit, zwei Familien unter einem Dach zu beherbergen. Die clevere Anordnung von sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sorgt für ein harmonisches Zusammenleben, während die offenen Wohnbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Die Wahl zwischen Sattel-, Walm- oder Flachdach gibt Ihnen die Freiheit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten, das perfekt zu Ihren Wünschen und dem Charakter des Grundstücks passt.
Die Qualität des Lebensraums setzt sich nicht nur aus der Architektur zusammen, sondern auch aus den Komfortdetails, die dieses Haus bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die gut durchdachte Raumaufteilung Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Rückzugsorte zu gestalten. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der Terrasse, die den Übergang zwischen Innen- und Außenraum harmonisch verbindet. Ob für gesellige Abende mit der Familie oder ruhige Stunden für sich - das CELEBRATION 192 ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen.
Wir bieten Ihnen die Ausbaustufe "Schlüsselfertig", bei der wir den kompletten Hausbau für Sie übernehmen - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Alle Arbeiten werden unter Berücksichtigung der staatlichen Qualitätssiegel für Nachhaltigkeit durchgeführt, sodass Sie von erstklassigem Komfort profitieren und gleichzeitig attraktive Förderungen über die KfW sichern können. Mit Bien-Zenker wird der Bau Ihres neuen Zuhauses so angenehm wie möglich gestaltet, sodass Sie sich ganz auf das Einrichten und Wohlfühlen konzentrieren können.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
+ Fachbauleitung
+ Baustelleneinrichtung inkl. WC und Entsorgung
+ Bodenplatte
+ Baugrunduntersuchung
+ Dacheindeckung in 4 Farben
+ Putzfassade in 6 Farben
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzfenster mit Rolläden
+ Hauseingangstür aus Holz 5-fach Sicherheitsverrieglung
+ Holztreppe aus drei Serien inklusive
+ nicht brennbare Spezialgipsplatte
+ Premium-Versicherungspaket (5-fach)
+ DGNB Zertifizierung
+ Premium-Versicherungspaket (5-fach)
+ Dämmung Außen- & Innenwände
+ Beplankung Außen- & Innenwände
+ Elektro Grundinstallation mit Schalter & Steckdosen
+ Netzwerkpaket
+ Sanitär Grund & Rohinstalltion
+ Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit Kühlfunktion
+ Energieausweis nach GEG
+ Smart Home-System zur Heizungssteuerung
+ Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie
+ schwimmender Estrich
+ Malerarbeiten spachteln & tapezieren
+ Bodenbeläge
+ Wand- & Bodenfliesen
+ Innentüren
+ Sanitärobjekte
Das Projekt wurde als KfW 40 plus "Schlüsselfertig" kalkuliert. Selbstverständlich bieten wir Ihnen verschiedenen Ausbau- und Energiekonzepte an.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 688 m²
# Lagebeschreibung
Detaillierte Angaben zur Lage stellen wir bewusst ausschließlich unseren Kunden zur Verfügung, die sich für eine verbindliche Zusammenarbeit in Form eines Werkvertrags mit Bien-Zenker entschieden haben. So stellen wir sicher, dass jedes Projekt individuell geplant, seriös geprüft und in höchster Qualität umgesetzt wird. Sollten Sie bereits über ein eigenes Baugrundstück verfügen, entwickeln wir Ihr persönliches Hauskonzept selbstverständlich gerne direkt auf Ihrem Grundstück.
Emmerich am Rhein bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten bis zur Schule, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Fachgeschäfte und einladende Cafés sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf in der Nähe haben.
# Sonstiges
Bauen mit Bien-Zenker
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen gemäß BGB
- 120 Jahre Erfahrung im hochwertigen Holzfertigbau
- mehr als 80.000 realisierte Häuser in Deutschland
- eigene Produktion in Deutschland mit höchsten Qualitätsstandards
- 18 Monate Best- und Festpreisgarantie für maximale Planungs- und Kostensicherheit
- nachhaltige Holzbauweise mit Markenmaterialien
- hoher, transparenter Standard-Leistungsumfang statt kostenintensiver Nachträge
- individuelle Architektur und flexible Grundrissgestaltung
- persönliche, intensive Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe
Die dargestellten Abbildungen dienen als Inspirationsbeispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im kalkulierten Leistungsumfang enthalten sind.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 12689-3CEL19226/36Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche192 m²
Grundstücksgröße688 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
ZustandNeu
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.059 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 197.573 €
197.573 €790.294 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.217.654 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026