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Vom Traum zum Zuhause - Einfach mit einem Fertighaus

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Vom Traum zum Zuhause - Einfach mit einem Fertighaus - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 261 m²

47279, Süd, Duisburg

491.359 €

4.324 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Doppelhaushälfte in Duisburg befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen auf 113,64 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus ist projektiert und wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die zwei Etagen sorgen für eine klare Raumaufteilung, die Ihren Bedürfnissen optimal gerecht wird. Das Baukonzept orientiert sich am KfW55-Standard für energieeffizientes Bauen, der Ihnen nachhaltige Energiekostenersparnis und ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient ist und Ihnen zugleich eine kostengünstige und nachhaltige Wärmeversorgung bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenbeläge nach Ihren individuellen Wünschen, die Ihnen nicht nur eine große Auswahl ermöglichen, sondern auch durch ihre Qualität und Langlebigkeit überzeugen. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und trägt zur Wertsteigerung Ihres Zuhauses bei. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, sodass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können. Hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit und ein ansprechendes Ambiente. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch besonders effizient arbeitet und Ihnen somit nachhaltige Heizkostenersparnisse ermöglicht. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Zudem gehört eine Dämm- und Beplankungspaket, hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen zur Ausstattung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 261 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 261 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Biss/2026/05/161/1Mehr anzeigen