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KAUF
Haus, 237 m², Grundstück 836 m²
Zirndorf, Leichendorf
3.270 €/m²
775.000 €
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Haus zum Kauf, 259 m², Grundstück 857 m²
Zirndorf, Leichendorf
700.000 €
2.703 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses massive und gemütliche Zweifamilienhaus überzeugt durch helle Räume ... viel Platz und den zahlreichen Modernisierungen. + Wohnfläche: ca. 259 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 857 Quadratmeter
+ Zimmer: 11 ... KDB
+ Stellplätze: 2
+ 1 geräumige Doppelgarage ++ Verschiedene Möglichkeiten zu Heizen! ++ Sie entscheiden! ... Öl oder doch lieber Holz ... hier haben Sie alle Optionen!! ++ ++ Einziehen und Wohlfühlen! ++ + massive Bauweise ... 45 Zentimeter dicke Wände!
+ helle, gemütliche Räume
+ inklusive Einbauküchen!
+ Kunststofffenster ... natürlich wärmeschutzverglast!
+ hochwertige Dacheindeckung
+ gemütlicher Wintergarten mit Sicherheitsglas!
+ überdachte Sonnenterrasse am Haus ... eine weitere auf dem Grundstück!
+ weiteres Gestaltungspotential! Besondere Ausstattungsmerkmale: + Wintergarten! ... mit Zugang zum Garten!
+ 2 Eingänge vorhanden! ... ideal zur Nutzung als 2 Familienhaus!
+ 2 Möglichkeiten zu heizen! ... Öl oder lieber Holz
+ ansprechende Bodenbeläge im gesamten Haus ... Fliesen ... Laminat
+ helle und hohe Räume
+ neuer Kanalanschluss!
+ Wasser und Abwasser neu!
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Sicherheitseingangstüre!
+ Rollläden ... teilweise
+ TOP Elektroinstallationen
+ Highspeed- Internetverbindung
+ ... und vieles mehr! Hier können Sie direkt einziehen! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! ++ Umbau & Finanzierung ++ Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung! Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Sylvestro Russo IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 857 m²
- Nutzfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Zirndorf- Weinzierlein. Zirndorf überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung ... ob Autobahn ... Bahnhof ... Bus oder Straßenbahn ... alles vor Ort ... schnell in der ganzen Region. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter ... Ärzte aller Fachrichtungen ... ein Gesundheitszentrum ... Zirndorf überzeugt auf ganzer Linie! Kindergarten ... Kitas ... eine Grundschule ... eine weiterführende Schule befinden sich im Ort und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls zu erwähnen ist der Playmobil Funpark mit seinen Attraktionen! Zahlreiche Rad-, Wander-, und Reitwege sowie das rege Vereinsleben Punkten ebenfalls ... hier ist für jeden etwas dabei! Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.zirndorf.de Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Sylvestro Russo IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Sonstiges
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: + Eingangsbereich
+ Gäste WC
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Flurbereich
+ Küche ... ist im Kaufpreis inkulsive!
+ Hobbyraum?
+ Fernsehzimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Wohnzimmer
+ Wintergarten
+ Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten Treppenaufgang zum Obergeschoss: + Flurbereich / Treppenhaus
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Küche ... ist im Kaufpreis inklusive!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3
+ Wohnzimmer 2
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4 Obergeschoss: + Flurbereich
+ Badezimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 5
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 6
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 7 Dachspeicher Kellergeschoss: + Heizungs- und Versorgungsraum
+ Waschküche
+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3 Aussenbereich: Der Außenbereich verfügt vor dem Haus über eine Zufahrt mit 2 Stellplätzen ... direkt vor der großzügigen Doppelgarage! Das Grundstück ist vollständig mit WPC Sichtschutz eingefriedet! Das Grundstück lädt zum verweilen ein ... gemütliche Sonnenterrassen ... Nutzgarten für den eigenen Anbau! ... alter Baumbestand ... ein Gartenhaus für dies und das ... hier können Sie Ihren Feierabend genießen! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Sylvestro Russo IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Energie
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1163182M4Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Wohnfläche259 m²
Grundstücksgröße857 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer11
MöbliertMöbliert
ProvisionJa
