Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 709 m²
Klosterneuburg, Katastralgemeinde Gugging
399.000 €
2.404 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die größte Stärke dieses Hauses liegt nicht in seiner Perfektion, sondern in den Möglichkeiten, die es biete.
In einer ruhigen Sackgasse am Rand von Klosterneuburg gelegen, wartet dieses Einfamilienhaus auf Menschen, die mehr suchen als vier Wände. Mehr Platz. Mehr Freiraum. Mehr Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.
Bereits die Lage trägt ihren Teil dazu bei. Kaum Verkehr, eine angenehme Nachbarschaft und jene Ruhe, die man nach einem langen Arbeitstag schnell zu schätzen lernt. Gleichzeitig bleiben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar - eine Kombination, die im Alltag oft mehr wert ist als jeder Quadratmeter.
Mit rund 166 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Große Familien finden hier ebenso Platz wie Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder sich einfach mehr Freiraum wünschen.
Die Grundrisse sind großzügig und gut durchdacht. Viele Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Nicht jeder Raum entspricht bereits dem heutigen Zeitgeschmack, doch genau darin liegt die Chance, dem Haus Schritt für Schritt die eigene Handschrift zu verleihen.
Der Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag, während das Wohnzimmer zum gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses wird.
Auch das Untergeschoss erweitert die Möglichkeiten. Zusätzliche Zimmer, großzügige Nebenflächen sowie Werkstatt, Waschküche und Lager schaffen jenen Platz, den man im Alltag oft erst dann schätzt, wenn er vorhanden ist.
Und dann wäre da noch der Garten.
Südseitig ausgerichtet, angenehm groß und wunderbar ruhig gelegen, bietet er Platz für alles, was draußen stattfinden darf. Spielen, Gärtnern, Grillabende oder einfach ein ruhiger Nachmittag in der Sonne. Hier bleibt genügend Freiraum, damit jeder seinen Lieblingsplatz findet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die weit mehr sein kann als nur ein Stellplatz - zusätzlicher Stauraum ist hier bereits inklusive.
Vielleicht liegt genau darin die größte Stärke dieses Hauses.
Es möchte niemandem vorschreiben, wie er wohnen soll. Es bietet vielmehr den Raum, eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein Haus für Familien. Für Menschen mit Plänen. Und für alle, die Ruhe, Platz und eine gute Nachbarschaft genauso schätzen wie kurze Wege in den Alltag.
Neugierig geworden?
Diese Liegenschaft wird mit unserem Digitalen AngebotsVErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich - transparent - und für jeden gut nachvollziehbar - die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebots.
Der Richtpreis beträgt € 399.000,-.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?
Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter:
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryRespoMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße709 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
EnergieklasseD
GemeindeKlosterneuburg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.607 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.800 €
79.800 €319.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung481.969 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026