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Gewerbefläche zur Miete, 146 m²
Lönsweg 32, 32139, Spenge
1.095 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zentrale Gewerbefläche in Spenge (146 m²) – Perfekt für Schulungen, Seminare, Vereine oder Co-Working!✍️
Objektbeschreibung:
Ab sofort steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 146 m² Nutzfläche im Herzen von Spenge (Lönsweg 32) zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten befinden sich im gepflegten Souterrain/Kellerbereich eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugen durch eine hervorragende, bereits vorhandene Infrastruktur, die Ihnen teure Modernisierungskosten erspart.
Dank der früheren Nutzung verfügt die Einheit über eine voll funktionsfähige, leistungsstarke Zu- und Abluftanlage, die auch bei hoher Personenzahl jederzeit für ein optimales und frisches Raumklima sorgt. Ein separater Hintereingang ermöglicht Ihren Kunden, Mitgliedern oder Mitarbeitern einen diskreten und flexiblen Zugang, ohne den Hauptstrom des Hauses zu stören.Ausstattung & Highlights:
Fläche: ca. 146 m² – flexibel aufteilbar für Kursräume, Büros oder Aufenthaltsbereiche.
Sanitäranlagen:
Insgesamt 4 Toiletten vorhanden (ideal zur Trennung nach Damen/Herren oder Personal/Gästen).Küche:
Integrierte Einbauküche/Teeküche – perfekt für die Bewirtung in den Pausen oder als Sozialraum.
.Belüftung: Professionelle Gastro-Lüftungsanlage (Zu- und Abluft).Zugang: Hauptzugang sowie praktischer, separater Hintereingang für Lieferungen oder diskretes Kommen und Gehen.
Lage:
Absolut zentral am Lönsweg in Spenge. Einzelhandel, Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nachbarschaft.Bestens geeignet für:Schulungszentren, Nachhilfe- oder VolkshochschulenVereine, Kulturtreffs oder ClubräumeYoga-, Pilates- oder stille FitnessstudiosCo-Working-Spaces oder Kreativ-AgenturenMietkonditionen:
Kaltmiete: 7,50 € / m² = 1.095,00 € zzgl. MwSt. (falls anwendbar)Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 500,00 € (beinhaltet Heizung, Wasser, Hausmeister etc.)Gesamt-Warmmiete: ca. 1.595,00 €Verfügbarkeit:
Nach Absprache kurzfristig möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Fläche!
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche146 m²
Kaution3.300 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Lage
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