# Qual der Wahl - 2 Zimmer zum Eigennutz oder Invest

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Hochberg, Remseck am Neckar, Remseck am Neckar, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T17:27:11.039Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:53:40.192Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen hierfür genügend Potential.

Mit ihren ca. 56 qm Wohnfläche ist sie praktisch und funktional zugleich. Beide Zimmer sind quadratisch geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche um ein Wohnzimmer und Schlafzimmer Genüge zu tun. Das Schlafzimmer schließt sich an das Wohnzimmer an, so bleibt die Privatsphäre gewahrt. Eine Einbauküche steht Ihnen, von der Diele aus, ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer wird mit Tageslicht versorgt und erstrahlt noch im sehr gepflegten Design aus dem Baujahr.

Apropos Baujahr, dieses Haus wurde im Jahr ca. 1983 errichtet und es befinden sich 6 weitere Parteien im Haus. Aus Familienhand erbaut, hat sich der Bauherr Stück für Stück von seinen Wohnungen getrennt. Dabei hat sich er stets um den guten Erhalt des Hauses gekümmert, welches in seiner Massivbauweise die solide Grundlage für evtl. zukünftige energetische Sanierungen bildet. Hier gibt es bereits Planungen die Heizung durch ein Hybridsystem mittels Luftwärmepumpe zu ersetzen, um die Betriebskosten zu senken.

Weiterhin steht der Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Für die Waschmaschine ist ein Platz in der Küche vorgesehen. Ein Außenstellplatz ist bereits mit einem Wert von 10.000 € im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung steht frei. Neugierig geworden, dann fragen Sie gerne das vollständige Exposé an.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Keller

Zusammenfassung der Ausstattung:

• Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Nahgelegene Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
• Einbauküche
• Gepflegter Zustand
• Kellerabteil
• Direkt bezugsfertig
• Außenstellplatz bereits mit 10.000 € inbegriffen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Remseck besteht aus den Teilgemeinden Aldingen, Hochberg, Hochdorf, Neckargröningen und Neckarrems. In den meisten Teilgemeinden finden Sie Läden für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird es durch ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Aldingen. Der Stadtbahnanschluss in Neckargröningen und Aldingen garantieren die Nähe zu Stuttgart. Die eigenen und die angrenzenden Gewerbegebiete von Ludwigsburg und Stuttgart bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.06.2017
- Gültig bis: 2027-06-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 18383

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/228eb467-e1b6-4da2-a3e4-23ad90d5e8b8
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