Haus zum Kauf, 350 m², Grundstück 996 m²
Bennewitz (bei Wurzen)
499.000 €
1.426 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Mediterranes Wohnambiente mit Wellnessgarten auf rund 992 m² Grundstück
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Freizeitmöglichkeiten und ein beeindruckendes Platzangebot auf einem ca. 992 m² großen Grundstück. Mit rund 260 m² Wohnfläche, einem nahezu vollständig nutzbaren Keller sowie mehreren Garagen und Werkstattflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit einem erhöhten Platzbedarf.
Eine besondere Stärke der Immobilie ist die Aufteilung als Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten auf drei Etagen. Das Gebäude umfasst eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss, eine weitere Wohnung im mittleren Geschoss sowie eine separate Dachgeschosswohnung. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise die Eigennutzung der großzügigen Hauptwohnung bei gleichzeitiger Vermietung der beiden weiteren Einheiten. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage.
Bereits beim Betreten der Hauptwohnung eröffnet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit über 36 m², der durch freigelegte Holzbalken, Natursteinelemente und den gemütlichen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.
Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich als private Wellnessoase mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und hochwertigen Ausstattungsdetails. Mehrere Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight bildet der nahezu uneinsehbare Garten. Auf rund 700 m² Garten- und Außenfläche erwarten Sie ein beheizbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Überdachung, eine großzügige Terrasse, gepflegte Rasenflächen, alter Baumbestand sowie zahlreiche liebevoll angelegte Sitzbereiche. Hier entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Erholung und mediterranem Flair.
Neben der Hauptwohnung verfügt das Gebäude über zwei weitere separate Wohneinheiten. Die Wohnung im mittleren Geschoss bietet zusätzliche, eigenständig nutzbare Wohnfläche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit offenem Wohnbereich, Kaminofen, großer Dachterrasse sowie eigenem Badezimmer. Damit bieten die zusätzlichen Einheiten ideale Voraussetzungen für die Vermietung, erwachsene Kinder, weitere Familienmitglieder oder Gäste.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlichem Platzangebot. Neben zahlreichen Kellerräumen stehen Hobbyräume, eine Werkstatt, Technik- und Lagerräume sowie insgesamt mehrere Garagen mit zusammen rund 75 m² Garagenfläche zur Verfügung. Insgesamt umfasst das Gebäude einschließlich Keller und Garagen eine Nutzfläche von rund 560 m².
Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines großzügigen Eigenheims mit den vielseitigen Möglichkeiten eines Dreifamilienhauses. Ob als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als außergewöhnliches Anwesen mit enormem Platzangebot – hier treffen großzügige Wohnflächen, hochwertige Außenanlagen und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ein rund 992 m² großes Grundstück.
# Ausstattung
* ca. 260 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* ca. 700 m² gepflegte Garten- und Freizeitfläche
* Beheizbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Überdachung
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und großem Balkon
* Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* Zahlreiche Hobby-, Lager- und Werkstatträume
* Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 996 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Deuben der Gemeinde Bennewitz, nur rund 3 Fahrminuten von Wurzen entfernt. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Bennewitz sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B6 gelangen Sie zudem schnell nach Leipzig und in die umliegenden Städte. Die Nähe zum Muldental bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 149.17 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 04.08.2026
- Gültig bis: 03.08.2036
- Letzte Modernisierung: 2005
- Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4108Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße996 m²
Etagen3
Schlafzimmer19
Badezimmer4
Zimmer20
Stellplätze1
Baujahr1930
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.050 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.800 €
99.800 €399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung615.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026