# Bürofläche in Castrop-Rauxel (Erinstr. 7, City nah)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 163 EUR
- **Location:** Castrop-Rauxel, Castrop-Rauxel, DE
- **Floor area:** 11.23 m²
- **Published:** 2026-10-06T14:23:00.468Z
- **Last updated:** 2026-10-15T00:03:33.535Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hallo!

Im Auftrag meines ehemaligen Büronachbarn suche ich auf diesem Weg eine Nachmieterin/ einen Nachmieter für seine Bürofläche:

## Eckdaten

• Anschrift: Erinstr. 7, 44577 Castrop-Rauxel (Erinpark/ Mulvanycenter, neben der Polizeiwache)
• Bürofläche: ca. 11,23 m²
• Etage: 2. Obergeschoss
• Fensterseite: nördliche Ausrichtung (keine Hitze durch direkte Sonneneinstrahlung im Sommer)
• Vermieterin: LEG Immobilien
• Kein Renovierungsstau: Im Mai 2025 wurden die Wände frisch gestrichen und neuer Fußboden verlegt

## Monatliche Miete

ACHTUNG: Die nachfolgenden Preise geben den Stand aus April 2025 wieder. Preisanpassungen seitens der LEG sind möglich.

• Grundmiete: 84,23 €
• Vorauszahlung Betriebskosten: 35,- €
• Vorauszahlung Heizungs- und Warmwasserkosten: 15,- €
• Kosten der technischen und kaufmännischen Hausverwaltung (pauschal 3 % der Grundmiete): 2,53 €
• Summe netto: 136,76 €
• zzgl. MwSt. (jeweils gesetzliche Höhe, derzeit 19 %): 25,98 €
• Gesamtmiete: 162,74 €

Ein Kfz-Stellplatz ist NICHT Bestandteil der Miete, kann aber _optional_ zusätzlich angemietet werden (ca. 50,- € netto pro Monat).

Besonders würde ich mich auf eine Nachmieterin/ einen Nachmieter aus der IT-Branche freuen!

Besichtigungstermine können mit mir abgestimmt werden: Till Neuhaus, 0162 3255518

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2285ec1d-07e7-48a9-b0a0-375871b63f38
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