Gewerbefläche zur Miete, 11 m²
Erinstraße 7, 44575, Castrop-Rauxel
163 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Hallo!
Im Auftrag meines ehemaligen Büronachbarn suche ich auf diesem Weg eine Nachmieterin/ einen Nachmieter für seine Bürofläche:
## Eckdaten
• Anschrift: Erinstr. 7, 44577 Castrop-Rauxel (Erinpark/ Mulvanycenter, neben der Polizeiwache)
• Bürofläche: ca. 11,23 m²
• Etage: 2. Obergeschoss
• Fensterseite: nördliche Ausrichtung (keine Hitze durch direkte Sonneneinstrahlung im Sommer)
• Vermieterin: LEG Immobilien
• Kein Renovierungsstau: Im Mai 2025 wurden die Wände frisch gestrichen und neuer Fußboden verlegt
## Monatliche Miete
ACHTUNG: Die nachfolgenden Preise geben den Stand aus April 2025 wieder. Preisanpassungen seitens der LEG sind möglich.
• Grundmiete: 84,23 €
• Vorauszahlung Betriebskosten: 35,- €
• Vorauszahlung Heizungs- und Warmwasserkosten: 15,- €
• Kosten der technischen und kaufmännischen Hausverwaltung (pauschal 3 % der Grundmiete): 2,53 €
• Summe netto: 136,76 €
• zzgl. MwSt. (jeweils gesetzliche Höhe, derzeit 19 %): 25,98 €
• Gesamtmiete: 162,74 €
Ein Kfz-Stellplatz ist NICHT Bestandteil der Miete, kann aber _optional_ zusätzlich angemietet werden (ca. 50,- € netto pro Monat).
Besonders würde ich mich auf eine Nachmieterin/ einen Nachmieter aus der IT-Branche freuen!
Besichtigungstermine können mit mir abgestimmt werden: Till Neuhaus, 0162 3255518
Nutzfläche11.23 m²
Kaution255 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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