Gewerbefläche zur Miete, 175 m²
Homburger Platz 5, 98693, Ilmenau
1.450 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche mit ca. 175 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes am Homburger Platz 5 in Ilmenau.
Die Einheit überzeugt durch großzügige und helle Räume, markante Rundbogenfenster sowie einen modernen und flexiblen Grundriss. Die Fläche eignet sich hervorragend für Praxis-, Therapie-, Beratungs-, Kanzlei- oder Büronutzungen.
Der Zugang erfolgt ebenerdig und weitgehend barrierearm, wodurch die Einheit insbesondere auch für Kunden-, Patienten- und Besucherverkehr sehr gut geeignet ist. Sanitärbereiche und eine Teeküche sind vorhanden.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Außenwirkung des Objekts. Es bestehen attraktive Möglichkeiten für eine werbewirksame Beschilderung im Eingangs- bzw. Außenbereich.
Bis zu 6 PKW-Stellplätze können nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung
ca. 175 m² Gewerbefläche
Erdgeschoss
repräsentatives Gebäude
helle Räume mit großen Rundbogenfenstern
flexible Raumaufteilung
moderner und gepflegter Gesamtzustand
ebenerdiger / barrierearmer Zugang
Sanitärbereiche vorhanden
Teeküche
großzügige Werbemöglichkeiten
bis zu 6 PKW-Stellplätze
ideal für Büro, Praxis, Therapie, Beratung oder Kanzlei
Sonstiges
Die Fläche eignet sich insbesondere für Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Arzt- oder Heilberufe, Beratungsunternehmen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Ingenieur- oder Planungsbüros sowie klassische Büronutzungen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
ca. 175 m² Gewerbefläche
Erdgeschoss
repräsentatives Gebäude
helle Räume mit großen Rundbogenfenstern
flexible Raumaufteilung
moderner und gepflegter Gesamtzustand
ebenerdiger / barrierearmer Zugang
Sanitärbereiche vorhanden
Teeküche
großzügige Werbemöglichkeiten
bis zu 6 PKW-Stellplätze
ideal für Büro, Praxis, Therapie, Beratung oder Kanzlei
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Laminat
- Warmmiete: 1.850,00 €
- Bürofläche: ca. 175 m²
# Lagebeschreibung
Der Homburger Platz 5 befindet sich in einer sehr gut erreichbaren und etablierten innerstädtischen Lage von Ilmenau, unmittelbar südlich der Altstadt. Der Homburger Platz bildet einen wichtigen Verkehrsknoten zwischen Karl-Liebknecht-Straße, Schleusinger Allee und der Straße An der Sparkasse. Die Karl-Liebknecht-Straße beginnt direkt am Homburger Platz und führt westwärts in Richtung Innenstadt.
Direkt am Homburger Platz befindet sich zudem eine wichtige Bushaltestelle des Stadt- und Regionalverkehrs. Sie wird unter anderem vom Ilmenauer Stadtverkehr bedient und bietet damit eine sehr gute Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Die Haltestelle ist barrierefrei ausgebaut und verfügt unter anderem über einen erhöhten Bord, Blindenleitsystem und Unterstand.
Die Lage verbindet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit mit der Nähe zur Ilmenauer Innenstadt. Fußläufig bestehen direkte Verbindungen in Richtung Altstadt und Fußgängerzone; auch die verkehrliche Anbindung an das städtische Hauptstraßennetz ist sehr gut.
Für eine Büro- oder Praxisnutzung bietet der Standort damit sehr gute Voraussetzungen: zentrale Lage, direkter ÖPNV-Anschluss, gute Erreichbarkeit mit dem PKW, hohe Außenwirkung sowie kurze Wege in die Innenstadt. In Verbindung mit den am Objekt verfügbaren Stellplätzen und dem ebenerdigen Zugang eignet sich die Fläche besonders für Unternehmen, Praxen und Dienstleister mit regelmäßigem Kunden- oder Patientenverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Vermieter ist bereit, im Rahmen der Anmietung als zusätzlichen Incentive eine großzügige Werbetafel an der Gebäudefassade zu montieren, wodurch die Sichtbarkeit und Außenwirkung der Mietfläche nochmals deutlich erhöht werden kann.
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 491256
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche175 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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