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KAUF
Haus, 167 m²
Gemünden, Gemünden am Main
497.893 €
2.981 €/m²
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Haus zum Kauf, 221 m²
Gemünden, Gemünden am Main
530.000 €
2.398 €/m²
Inseriert vor 12 Tagen · 25. Juni 2026
Haus
Kategorie
221 m²
Fläche
1999
Baujahr
Über dieses Inserat
In Gemünden am Main erwartet Sie ein Familiendomizil, das vor allem durch seine offene Gestaltung, viel Licht und ein besonders angenehmes Wohngefühl überzeugt. Mit rund 221 m²; Wohnfläche und 853 m²; großen Areal bietet die im Jahr 2000 errichtete Immobilie dank einer klaren Architektur ein modernes und exklusives Raumgefühl.
Insgesamt stehen zehn Zimmer auf drei Ebenen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet flexibel nutzbare Räume. Hier kann gelebt und gearbeitet werden.
In der mittleren Ebene befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und der integrierten, stilvollen Küche. Von hier sind auch die beiden großen Terrassen erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit einem unglaublichen Blick über das Maintal. Ein Gäste - oder Arbeitszimmer und natürlich ein kleines Bad sind ebenfalls Bestandteil des Lebensmittelpunktes.
Unterm Dach wird auch die Privat Area modern interpretiert. Die Galerie sorgt auch hier für helles und offenes Raumgefühl. Von hier erschließen sich 3 Schlafzimmer in ganz angenehmen Größen und das Masterbad.
Zu dem Immobilienensemble gehört natürlich eine Doppelgarage.
Unser Domizil befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Heizung wurde bereits erneuert.
Dieses Haus muss man erleben - am besten vor Ort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: flexibel
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
- Grundstücksfläche: ca. 853 m²
# Lagebeschreibung
Auch die Lage spricht für sich: In Gemünden am Main gelegen, profitieren Sie von einer guten Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe, was das Haus besonders für Pendler interessant macht. Ein Haus, das durch seine Großzügigkeit, die offene Architektur und die besondere Lichtführung überzeugt und sich ideal für Familien oder alle eignet, die Wert auf Raum und Wohnqualität legen.
# Sonstiges
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 132.29 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 13.06.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 746007Show more
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche221 m²
Grundstücksgröße853 m²
Schlafzimmer9
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1999
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeGemünden am Main
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Lage
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Gemünden a. Main
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.178 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
106.000 €424.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung653.283 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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