Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1010 m²

Windeck

448.223 €

3.091 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Morgens bequem mit der Bahn Richtung Köln oder Siegen. Abends zurück in die Ruhe des eigenen Zuhauses - mit Garten, Natur und dem guten Gefühl, etwas Eigenes geschaffen zu haben. Genau diese Kombination macht dieses großzügige Grundstück in Windeck so besonders. Am ruhigen Ortsrand gelegen und dennoch hervorragend angebunden, verbindet es die Lebensqualität des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die fußläufig erreichbare Bus- und Bahnverbindung sowie die Nähe zum Regio-Bahnhof Au (Sieg) machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Das voll erschlossene Grundstück mit über 1000 m² bietet viel Platz für individuelle Wohnideen, großzügige Gartenflächen und langfristige Lebensqualität. Gleichzeitig genießen Sie die reizvolle Natur der Region. Die Sieg, der Natursteig Sieg, zahlreiche Wanderwege und die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe und Freizeitwert gleichermaßen schätzen. Passend zu diesem Grundstück präsentiert sich das BALANCE 145 als modernes Familienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und einem Wohngefühl voller Licht und Offenheit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, ein komfortabler Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein weiteres Badezimmer für entspannte Abläufe im Familienalltag. Und was gibt es besseres als einen entspannten Start in den Tag? # Ausstattung Dieses Bien-Zenker Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit. Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellen Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 1010 m² # Lagebeschreibung - Ruhige Ortsrandlage in Windeck - Voll erschlossenes Grundstück mit über 1000 m² Fläche - Bus- und Bahnverbindung fußläufig erreichbar - Regio-Bahnhof Au (Sieg) in unmittelbarer Nähe - Direkte Bahnverbindungen Richtung Köln, Bonn und Siegen - Einkaufsmöglichkeiten in Hamm (Sieg) und Rosbach schnell erreichbar - Schulen und Kindergärten gut erreichbar - Natursteig Sieg, Sieg-Radweg und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die reizvolle Natur- und Flusslandschaft # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-1570-260829-3AUMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße1 010 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

448.223 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.842 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 89.645 €

89.645 €358.578 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung552.483 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026