2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²

Berlin, Bremer Höhe, Prenzlauer Berg

325.000 €

7.065 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sonniges Altbaujuwel mit Lieblingsadresse im lebendigen Dunkerkiez: Cafés, Kiezläden und gute Anbindung direkt vor der Tür! Ausstattung: - Heller Holzboden, der Wärme und Charakter ausstrahlt - Stuck an den hohen Decken — liebevolles Altbaudetail - Praktische Einbauküche, bezugsfertig - Leichte Renovierungsarbeiten empfehlen sich — überschaubares Potential - Die Holzfenster sollten überarbeitet werden - Großzügiger, weiter Ausblick - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und angenehme Nachbarschaft Charmantes Zuhause für Kiezliebhaber, die den ursprünglichen Altbaucharme schätzen und mit kleinen Handgriffen ihre Wunschwohnung gestalten möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der begehrten Dunckerstraße im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg – einem der beliebtesten und lebenswertesten Kieze der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet den Charme historischer Altbauten mit einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Helmholtzplatz und der Kollwitzplatz mit ihren großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und beliebten Wochenmärkten zum Entspannen und Verweilen ein. Rund um die Wohnung finden sich zahlreiche angesagte Cafés, Bars und Restaurants – von gemütlichen Frühstückslokalen bis hin zur gehobenen Gastronomie. Auch die nahegelegene Kulturbrauerei bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm mit Kino, Konzerten, Märkten und Festivals. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee sowie mehrere Tramlinien (M2, M10 und M1) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an den Alexanderplatz, Berlin-Mitte und weitere Stadtteile. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 107 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 14.08.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7260Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller