# Attraktive Kapitalanlage mit vermieteter 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 102,000 EUR
- **Location:** Rheinufer Süd, Südliche Innenstadt, Ludwigshafen, Ludwigshafen, DE
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-28T07:59:25.358Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:51:20.341Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme Westausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sowie eine hohe Wohnqualität sorgt.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Es bestehen keine Mietrückstände, sodass sich das Objekt besonders für Kapitalanleger eignet, die eine bereits etablierte und sichere Vermietungssituation übernehmen möchten.

Derzeit werden am Gebäude umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den langfristigen Werterhalt und die Modernisierung der Immobilie sicherzustellen.
Aus diesem Grund beträgt das monatliche Hausgeld aktuell 450 €, wobei hierin bereits die Sonderumlage für die laufenden Sanierungsarbeiten enthalten ist.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial, bestehendem Mietverhältnis und einem im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.
*Energieausweis in Bearbeitung

# Ausstattung
-Vermietet
-Einbauküche
-inkl. Tiefgaragenstellplatz (15000€)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 5,64 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Süd von Ludwigshafen am Rhein – einer zentralen und gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und das nahe gelegene Einkaufszentrum Rhein-Galerie sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Berliner Platz, der Bahnhof Ludwigshafen Mitte sowie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Ludwigshafener Innenstadt, nach Mannheim sowie in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0027/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/226dbd12-cce6-4a46-a8e7-b961e4d248f8
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