# Großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten, 40-m²-Terrasse > Canonical listing: https://landomo.de/property/2265ef98-a379-4a02-819b-a6a4637b0e91 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,170 EUR - **Location:** Ascheberg, Ascheberg, DE - **Floor area:** 130 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-04T07:14:53.040Z - **Last updated:** 2026-09-04T07:14:53.040Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Ascheberg wird eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca.130 m² Wohnfläche zur Neuvermietung angeboten.Das Obergeschoss des Hauses ist separat vermietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung sowie einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich aus. Neben dem offenen Wohnbereich stehen drei weitere separate Zimmer zur Verfügung, die ganz nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse mit direktem Übergang in den angrenzenden, ca. 600 m² großen Gartenbereich. Die Gartenfläche steht ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur Nutzung zur Verfügung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und dem derzeit als Büro eingerichteten Zimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Ausstattung und Aufteilung: * ca. 130 m² Wohnfläche * großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich * drei weitere flexibel nutzbare Zimmer * Küche * Badezimmer * Flur-/Dielenbereich * ca. 40 m² große Terrasse * direkter Terrassenzugang aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro * ca. 600 m² Gartenfläche zur Nutzung * Kaminanschluss mit separatem Edelstahlschornstein * Nachtspeicherheizung * ca. 30 m² zusätzliche Abstellfläche in 2 Kellerräumen * Carport und zusätzlicher Pkw-Stellplatz * weitere Abstellmöglichkeiten im Außenbereich * kleine Gartenhütte für Gartengeräte Einer der drei zusätzlichen Räume ist derzeit als komfortables, möbliertes Büro mit Blick in den Garten eingerichtet. Die vorhandene Büroeinrichtung kann auf Wunsch weiterhin genutzt werden. Der Raum lässt sich selbstverständlich auch anderweitig nutzen. Der großzügige Garten ist sowohl unmittelbar über die Terrasse als auch seitlich über den Bereich von Carport und Stellplatz erreichbar und bietet viel Raum für eigene Ideen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminanschluss mit separatem Edelstahlschornstein. Der derzeit vorhandene Kaminofen gehört dem aktuellen Mieter und kann bei Interesse nach separater Absprache übernommen werden. Nach Angaben des bisherigen Mieters lagen die tatsächlichen Kosten für Haushaltsstrom und Heizstrom zusammen zuletzt bei etwa 200 € monatlich, wobei der vorhandene Kaminofen zur Unterstützung der Beheizung genutzt wurde. Der tatsächliche Verbrauch ist selbstverständlich vom individuellen Nutzungs- und Heizverhalten abhängig. Auch die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters und kann bei Interesse nach Absprache übernommen werden. Kaltmiete: 1.170 € monatlich Nebenkosten: 150 € monatlich Kaution: 2 Monatskaltmieten Nebenkosten: zzgl. nach Abrechnung Strom und Heizstrom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die Vermietung erfolgt von privat. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Tätigkeit und zum gewünschten Einzugstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die genaue Anschrift aus Gründen der Privatsphäre erst im Rahmen einer konkreten Terminvereinbarung mitgeteilt wird. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/2265ef98-a379-4a02-819b-a6a4637b0e91 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.