Gewerbefläche zur Miete, 228 m²
Dranske
3.900 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Eigentumswohnung mit Gewerbeeinheit
Willkommen in Dranske auf der beliebten Insel Rügen – hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit zwei separaten Einheiten: eine großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss sowie eine voll ausgestattete Gaststätte im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind bereits nach WEG geteilt – jeweils mit eigenem Grundbuch. Perfekt geeignet für Eigennutzer mit unternehmerischen Ambitionen oder clevere Investoren
Wohnung im Dachgeschoss – ca. 108 m² Wohnfläche
Die helle und gepflegte Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, 2 Badezimmern und 2 kleinen Kinderzimmern.
Gaststätte im Erdgeschoss – ca. 120 m² Nutzfläche
Die gastronomische Einheit ist vollständig ausgestattet und besteht aus:
2 Gasträumen (ca. 40 Sitzplätze), Küche, Lager-/Abstellräume, Damen- und Herren-WCs, Außenbereich Terrasse (ca. 20 Sitzplätze)
Nutzung:
Die Gaststätte wird inklusive Inventar und Ausstattung verpachtet.
Das Objekt liegt im denkmalgeschützten Bereich der "Gartenstadt Dranske".
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Provision: 7.800,00 EUR zzgl. Umsatzsteuer
- Grundstücksfläche: ca. 382 m²
- Wohnfläche: ca. 228 m²
- Gastronomiefläche: ca. 228 m²
# Lagebeschreibung
Ankommen, durchatmen, Meer fühlen: Dranske begeistert mit seiner authentischen Ruhe und der besonderen Weite im Norden Rügens. Hier wohnen Sie dort, wo die Landschaft offener wird, der Horizont größer wirkt und die Nähe zur Küste den Alltag spürbar entschleunigt. Ob ein kurzer Spaziergang Richtung Wasser, eine Radtour entlang der Boddenlandschaft oder ein spontaner Sundowner mit Meeresbrise – Dranske schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaub.
Naturnah – und dennoch praktisch: Im Ort und im nahen Umfeld finden Sie alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote – ergänzt durch weitere Versorgungs- und Infrastrukturpunkte in den umliegenden Orten auf Wittow. Damit ist der Standort sowohl für Dauerwohnen als auch für Feriennutzung oder gewerbliche Konzepte attraktiv.
Ein Standort mit Perspektive: Die Kombination aus Küstenlage, gewachsenem Ortsbild und der beliebten Umgebung Rügens macht diese Adresse besonders spannend – für Menschen, die Lebensqualität suchen, genauso wie für Investoren oder Betreiber, die vom Charme und der Nachfrage der Insel profitieren möchten.Entfernungen:
Fernbahnhof 34,9 km
Bus 0,3 km
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 91.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 02.01.2026
- Gültig bis: 02.01.2036
- Letzte Modernisierung: 2010
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 14032Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche228 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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