Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 272 m²

Bensheim, Port Arthur

415.000 €

3.051 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 mit Aufstockung/Kernsanierung 1997 steht auf einem ca. 272 m² großen Grundstück in ruhiger und doch zentraler Lage in der Weststadt. Es bietet auf ca. 136 m² Wohn,- und ca. 41 m² Nutzflächen viel Potenzial für individuelle Wohnideen als großzügiges Einfamilienhaus oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss stehen vielfältige Wohnkonzepte offen. Sie finden auf 3 Wohnebenen 3 Badezimmer, 2 Küchen, 2 Wohn- Essbereiche sowie 3-4 Schlafzimmer, die ein komfortables Zusammenleben einer großen Wohngemeinschaft ermöglichen. Die großzügige Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemeinsamen Grillabenden oder gemütlichen Familiennachmittagen ein. Eine Garage, mit davor liegendem Stellplatz, sowie ein angeschlossener Geräteschuppen bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Vorgarten als weiteren Stellplatz zu nutzen. Auf dem Grundstück ist ein Wegerecht zugunsten des rückwärtigen Grundstücks bzw. Hinterhauses eingetragen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Küchen - 3 Bäder - Werkstatt/Geräteschuppen • Objektart: Einfamilienhaus (zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt) • Wohnfläche: ca. 136 m² ( EG ca. 46 m², OG ca. 49 m², DG ca. 41 m² ) • Nutzfläche: ca. 41 m² (KG) • Baujahr: 1933 / Aufstockung ca. 1997 • Aufstockung und Kernsanierung ca. 1997 (Wasser und Abwasserleitungen sowie die komplette Elektrik ausgetauscht) • Gas-Zentralheizung (Gastherme aus 2016) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.051,47 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 272 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31 m² - Nutzfläche: ca. 41 m² # Lagebeschreibung An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält. Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie. In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule. Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen. # Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 295,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.02.2025 - Gültig bis: 2035-02-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1683-003177Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche136 m²

Grundstücksgröße272 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1933

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

415.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026