2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²
Rheine
360.000 €
4.270 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In Rheine, direkt in der Nähe des beliebten Naherholungsgebiets Emsaue, entsteht ein neues, besonders nachhaltiges Wohnprojekt. Die Pieper Zwake Bau GmbH & Co.KG verwirklicht hier ein modernes Bauvorhaben, das energieeffizientes Bauen, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen miteinander verbindet.
Geplant sind fünf hochwertig gestaltete Reihenhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen sowie den dazugehörigen Außenstellplätzen. Das architektonische Konzept setzt auf eine gelungene Verbindung aus industriellen Gestaltungselementen und ökologischen Materialien. Begrünte Wand- und Dachflächen sorgen nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern betonen zugleich den nachhaltigen Anspruch des Projekt
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# Ausstattung
- Fassadenbegrünung
- jede Wohnung hat ein eigenen Eingang
- 1 Stellplatz pro Wohnung
- Badezimmer oder Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat
- Luft-Wärmepumpe mit einer unterstützenden Photovoltaikanlage
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- elektrische Kunststoffrollläden
- Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Fertigstellung
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Vermietbare Fläche: ca. 84,31 m²
# Lagebeschreibung
Mehr Region zwischen der Ems und dem Walshagenpark - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems
- Ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem PKW – das Baugebiet bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Wählen Sie zwischen Spaziergang entlang der Emspromenade zum historischen Marktplatz oder der Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs unter der Nutzung der neu geschaffenen Geh- und Radwege im nahen Umfeld.
- Dieser Stadtteil ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister wie die Bundeswehr und die Matthias Stiftung
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden
- Zudem wird im EmsAuenQuartier eine LWL-Förderschule sowie eine vierzügige Kindertagesstätte entstehen
- Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.
- bis zur Innenstadt Rheine oder Bahnhof ca. 2,2 km
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt durch eigene Bushaltestelle nach Fertigstellung
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 21649_52Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche84.31 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 3 days
Listed on 1 portals
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.479 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 72.000 €
72.000 €288.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung443.739 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026