Wohnung – Wiesbaden, Südost
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 136 m²

Wiesbaden, Südost

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

1.245.000 €

9.127 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: - Exklusives Penthouse mit 3,5 Zimmern in modernem Design - Zwei großzügige Dachterrassen mit fantastischem Weitblick - nur eine Penthouse Wohnung auf der ganzen Etage - die Zimmer sind jeweils nach Süden, Norden, Osten und Westen ausgerichtet - Zentrale Lage: fußläufig zum Marktplatz und Kurpark - Lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher Fenster und Glasschiebetüren - Offene Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss - Barrierefreie Wohnung, ideal für alle Altersgruppen - Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen Ausstattung & Highlights: - Edle Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen: hell, pflegeleicht und modern - Offene, hochwertige Designerküche in elegantem Weiß - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten – perfekt für entspannte Stunden - Zwei spektakuläre Dachterrassen als absolute Highlights: * Große Südwest-Terrasse mit Blick über die Dächer Wiesbadens & zum Neroberg mit der Griechischen Kapelle * Kleinere Terrasse mit Grünblick, direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich Räume & Komfort: - Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide für viel Stauraum - Masterbad mit: * Freistehender Badewanne für Luxus und Entspannung * Großer, begehbarer Dusche * Direkter Zugang zur Dachterrasse - Zusätzliches Arbeits-/Schlafzimmer - Zweites Bad mit Dusche (Gäste-WC) Besondere Merkmale: - Klimaanlage im gesamten Penthouse - Energieausweis für Wohngebäude nach §§ 79 ff. GEG vom 08.08.2020 liegt vor # Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Hybrid) - Eicheparkett - Leicht Einbauküche - bodentiefe Fenster - Gegensprechanlage mit integrierten Monitor (Video) - free@home-System von Busch-Jaeger via Steuerpanall PC und Smartphone steuer -und progammierbar - elektrische Raffstoreanlage - 2 Klimaanlagen - Insektenschutzgitter und eine Insektenschutztür -Ladestation für E-Autos -Personenaufzug -Waschmaschinen- und Trockneranschluss im KG (u. auch in der Wohnung -Kabel-TV -Handtuchheizkörpger # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € # Lagebeschreibung - Exklusives, modernes Wohngebäude in verkehrsgünstiger Lage - Nur wenige Minuten vom Wiesbadener Hauptbahnhof entfernt – schneller Anschluss zur A66 - Innenstadt und Fußgängerzone sowie der Kurpark sind in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar - In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: * Ärzte, Cafés und Restaurants * Zwei Bäckereien und zwei Supermärkte * Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios * Modegeschäfte und ein Museum Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1577614.pdf (Grundriss Penthouse) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 310094

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller

Lage

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1.245.000 €