Haus zum Kauf, 249 m², Grundstück 798 m²

Königswinter

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

689.500 €

2.769 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Königswinter entsteht diese moderne Villa als geplantes Bauprojekt, das vollständig auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt wird. Die großzügige Wohnfläche von 249 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt fünf Räume, darunter vier komfortable Schlafzimmer sowie drei moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, sorgen für hervorragenden Wohnkomfort. Ein Balkon ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft. Das 798 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zum Golfplatz - ideal für Freizeitgestaltung und Erholung. Das Haus ist auf den KfW55 Standard ausgelegt. Beim Ausbauhaus-Paket "Active Time" übernehmen Sie als engagierte Bauherren den Innenausbau eigenständig, beispielsweise im Bereich Trockenbau, während Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroarbeiten von Fachkräften ausgeführt werden. So verbinden Sie handwerkliche Eigenleistung mit hoher Bauqualität und profitieren zudem von möglichen Kostenvorteilen. Durch flexible Grundrissgestaltung passen Sie Ihr neues Zuhause exakt Ihren Wünschen an - ob großzügige Wohnflächen oder private Rückzugsorte, alles lässt sich individuell realisieren. Die Holzrahmenbauweise unterstützt ein angenehmes Wohnraumgefühl. Ausgewählte Materialien und viele Inklusivleistungen unterstreichen die Wertigkeit dieses Hauses. # Ausstattung Die Ausstattung der Villa umfasst unter anderem: - Architektenleistung für individuelle Planung - Bau-Sicherheitspaket - Hochwertige Heizungs- und Elektropakete - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Schutz - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen im Lieferumfang - Vorinstallierte Steckdosen - Raumhöhe von 2,75 m für ein weites Raumgefühl - Umfangreiche Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater Diese Merkmale sind Bestandteil des allkauf Ausbaukonzepts und stehen für ausgezeichnete Bauqualität. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 798 m² # Lagebeschreibung Bitte beachten Sie, dass die Vermittlung von Baugrundstücken ausschließlich über einen unabhängigen Makler gemäß § 34c GewO erfolgt. allkauf selbst agiert nicht als Grundstücksvermittler. Wir unterstützen Sie jedoch gerne individuell auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das Ihren Wünschen und Ihrem Budget entspricht. Aus rechtlichen Gründen werden Grundstücksverträge nicht direkt mit allkauf abgeschlossen. # Sonstiges allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine zugesagte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt rund 14 Wochen. Das flexible Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, den Innenausbau Ihres Hauses nach Ihren eigenen Fähigkeiten und Vorstellungen zu gestalten. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten - professionelle Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation inklusive, die Trockenbauarbeiten übernehmen Sie selbst. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Individuelle Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Vorinstallierte Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie: Rohbau inklusive Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Breite Auswahl an Hausserien und -typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus im Überblick: - Im Durchschnitt nur 14 Wochen Lieferzeit - Sicher durch garantierten Festpreis, Lieferung und Fertigstellung - Größtmögliche Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und ausgezeichnete Verarbeitung - Holzrahmenbauweise - Umfassende Unterstützung durch erfahrene Fachleute Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für die Planung Ihres individuellen allkauf Hauses. Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw38-197809

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

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