Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 720 m²

Breisach am Rhein

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

672.300 €

4.735 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Lörrach-Brombach in bester Lage ist ein 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern, das nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Haus verbindet klassische Architektur mit modernem Komfort: Das Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum großzügig erweitern und für zusätzliches Tageslicht sorgen. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer und bietet damit ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Bei LivingHaus erhältst du nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern auch ein umfassendes Leistungspaket, das deinen Hausbau begleitet. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen und deine Gäste verwöhnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten sowie die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit entsprechenden Konditionen zur Verfügung. Auch die Prüfung möglicher staatlicher Förderprogramme kann im Rahmen der Finanzierungsberatung erfolgen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und entsprechend des vereinbarten Leistungsumfangs geliefert werden. Wer gerne selbst Hand anlegt, profitiert vom DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses umsetzen kannst. So kannst du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen mitgestalten. Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir umfassende Leistungen rund um deinen Hausbau. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie erhältst du eine verlässliche Grundlage für deine Kostenplanung. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend der vereinbarten Bedingungen angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du entsprechend des vereinbarten Leistungsumfangs abgesichert bist. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen. Während der gesamten Bauzeit unterstützt dich das LivingHaus Bau-Cockpit. Die App ermöglicht dir den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, den Zugriff auf Bauunterlagen und die Terminplanung. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen gibt es fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die Gründung sind inklusive. Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Im Zuhause-Paket sind die vereinbarten Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Die Küche wird individuell geplant und passend zu deinem Haus zusammengestellt. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden unterstützt einen effizienten Bauprozess. Rollläden sind ebenfalls Bestandteil des vereinbarten Leistungsumfangs. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab und unterstützt dich beim eigenen Innenausbau. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie! Baugrundstück Auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! Haus mit Kühlfunktion Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe Elektroinstallation durch Livinghaus Sanitärrohinstallation durch Livinghaus Dämmung und Beplankung durch Livinghaus Estricharbeiten durch Livinghaus Komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DIY-Academy) Architektenleistung Bodenplatte Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Baucockpit-App, damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfrage ab. Als Hausverkäufer trete ich als Vermittler auf und unterstütze Sie dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr Zuhause zu realisieren. Willkommen in Gündlingen - einem charmanten Ortsteil der Stadt Breisach am Rhein, der ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, freundlicher Nachbarschaft und einem angenehmen, familienorientierten Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens abseits von Hektik und Durchgangsverkehr. Familien schätzen die sichere und kinderfreundliche Umgebung ebenso wie die Nähe zu Natur, Feldern und den reizvollen Landschaften am Rhein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Das Grundstück eignet sich ideal zur Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich Ihr Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt und gleichzeitig attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen des Breisgaus erfüllen möchten. Gündlingen steht für Lebensqualität, Gemeinschaft und ein angenehmes Wohngefühl - ein Ort, an dem sich Familien langfristig zuhause fühlen können. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ✅Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅Bauleistungsversicherung ✅Bauhelfer-Unfallversicherung ✅Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0176-24526900 Hier könnt ihr euch aber auch einen Zoom-Termin buchen: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30567-12753

Was inbegriffen ist

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